7月30日消息，屬于今年港府招標規(guī)模最大的住宅地，大埔馬窩路住宅地由萬科置業(yè)（香港）及青建國際以約37.05億港元投得，每平方尺樓面地價約4,738港元，合乎市場預期。
萬科香港表示，是次中標價錢合理，該地皮周邊環(huán)境優(yōu)美，公司將計劃在該地皮興建中低密度住宅，預計涉及逾千伙單位。另外，公司認為香港樓市將繼續(xù)平穩(wěn)發(fā)展，并將會持續(xù)從不同渠道增加土地儲備，支持公司作長遠發(fā)展。
中原測量師行執(zhí)行董事張競達表示，價錢屬市場預期之內，可見發(fā)展商對樓市未來發(fā)展仍然睇好，料未來仍然會積極吸納優(yōu)質地皮。
張競達還指出，大埔馬窩路住宅地皮較為大型，易于剪裁，發(fā)展上具一定的彈性。地皮位置非處市中心，往返市中心及港鐵站需靠交通接駁，但地皮所處地勢較高，預計可享翠綠山景，環(huán)境清幽。
地皮位于新峰花園西北面，占地約24.34萬平方尺，指定作私人住宅用途，最高可建樓面約78.1萬平方尺，市場估值介乎27億港元至43億港元，每尺樓面地價介乎3,500至5,500港元。
地皮上周五接獲接獲13份標書，入標反應踴躍。另近日疫情反復或會影響整體成交量，但過去半年樓價大致企穩(wěn)，地皮發(fā)展屬長遠投資，加上未來房屋供應有限，故疫情對發(fā)展商投地意欲影響不大。
來 源：觀點地產網
編 輯：chenhong
