房訊網(wǎng)訊 據(jù)戴德梁行近日發(fā)布的寫字樓市場(chǎng)報(bào)告，三季度廣州寫字樓新增供應(yīng)放緩，高品質(zhì)物業(yè)韌性持續(xù)。
三季度，僅位于琶洲的環(huán)球夢(mèng)大廈入市，帶來(lái)超過(guò)4萬(wàn)平方米的新增供應(yīng)，廣州甲級(jí)寫字樓存量擴(kuò)容至551.4萬(wàn)平方米。受疫情影響，原計(jì)劃本季入市的多個(gè)項(xiàng)目延期交付。新增供應(yīng)有限，空置率下降至6.8%，凈吸納量錄得6.2萬(wàn)平方米。
專業(yè)服務(wù)、金融業(yè)、TMT仍是需求主力。律所、保險(xiǎn)等細(xì)分行業(yè)租戶在本季度搬遷至面積更大或品質(zhì)更高的辦公空間。擁有眾多高品質(zhì)樓宇的珠江新城仍是熱門選擇，租金穩(wěn)定在每月每平方米197.2元，空置率環(huán)比下降至4.9%。
下半年開始，延期交付的樓宇將陸續(xù)投入使用，年內(nèi)預(yù)計(jì)還有73萬(wàn)平方米新增供應(yīng)入市，集中于琶洲及珠江新城。短期內(nèi)全市空置率或?qū)⒂兴仙８?jìng)爭(zhēng)壓力之下，優(yōu)質(zhì)寫字樓的核心競(jìng)爭(zhēng)力有望提升。
來(lái)源：房訊網(wǎng)
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