據(jù)戴德梁行《2020年上半年長(zhǎng)沙地產(chǎn)市場(chǎng)回顧》報(bào)告顯示，上半年，受新項(xiàng)目入市與疫情影響，推動(dòng)長(zhǎng)沙甲級(jí)寫(xiě)字樓整體空置率環(huán)比上升2.9個(gè)百分點(diǎn)至42.7%。
長(zhǎng)沙甲級(jí)寫(xiě)字樓主要分布在五一中路、芙蓉中路、梅溪湖、濱江新城、洋湖、南湖新城等商務(wù)區(qū)。上半年，位于芙蓉廣場(chǎng)附近、高度約343米的世茂環(huán)球金融中心竣工，為長(zhǎng)沙甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)帶來(lái)約14.7萬(wàn)平方米的新增供應(yīng)，將整體存量推升至213.8萬(wàn)平方米。據(jù)悉，世茂環(huán)球金融中心與452米的湖南第一高樓“九龍倉(cāng)長(zhǎng)沙國(guó)際中心”直線距離僅1公里。
從市場(chǎng)承租看，TMT（科技、媒體、電信）行業(yè)成為上半年長(zhǎng)沙甲級(jí)寫(xiě)字樓租賃需求的主要驅(qū)動(dòng)力，占總租賃成交面積的33.5%；其次是專(zhuān)業(yè)服務(wù)行業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融行業(yè)；在線教育、健康醫(yī)療行業(yè)迎來(lái)發(fā)展機(jī)遇，紛紛選擇入駐甲級(jí)寫(xiě)字樓。
受市場(chǎng)供應(yīng)高峰影響，租戶議價(jià)空間進(jìn)一步加大，長(zhǎng)沙甲級(jí)寫(xiě)字樓的整體租金較一季度下跌3.7%至每月每平方米94.4元。
來(lái)源：華聲在線
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