12月27日，央行發(fā)布《2022年第四季度城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶問(wèn)卷調(diào)查報(bào)告》。此次數(shù)據(jù)涉及購(gòu)房意愿和房?jī)r(jià)預(yù)期，對(duì)于我們了解居民家庭購(gòu)房心態(tài)等有積極的作用。
對(duì)此，上海易居房地產(chǎn)研究院智庫(kù)總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示：1）此次數(shù)據(jù)顯示，購(gòu)房意愿方面，未來(lái)3個(gè)月有16%的居民打算購(gòu)房，其比例低于三季度的17.1%，屬于2016年下半年以來(lái)的最低值。而房?jī)r(jià)預(yù)期方面，預(yù)期下降的居民數(shù)量為18.5%，高于上漲預(yù)期的數(shù)量即14%。2）此次數(shù)據(jù)說(shuō)明當(dāng)前對(duì)于房地產(chǎn)交易和房?jī)r(jià)方面的預(yù)期，總體上還是面臨一些壓力和阻力。此類阻力繼續(xù)說(shuō)明房地產(chǎn)市場(chǎng)的復(fù)蘇存在不確定性，也要求我們更加客觀和準(zhǔn)確理解目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的難。尤其是居民家庭的購(gòu)房意愿偏低，也會(huì)使得一些購(gòu)房政策的效果大打折扣。3）此次數(shù)據(jù)說(shuō)明，要更加清醒認(rèn)識(shí)到目前房地產(chǎn)的狀況，對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的形勢(shì)應(yīng)該有充足和清醒的認(rèn)識(shí)，各地要繼續(xù)在購(gòu)房政策方面落實(shí)到文章。同時(shí)，隨著宏觀經(jīng)濟(jì)基本面從受到較大沖擊的點(diǎn)上緩慢復(fù)蘇，房地產(chǎn)市場(chǎng)也有一個(gè)微弱復(fù)蘇的過(guò)程，這個(gè)過(guò)程會(huì)拖得時(shí)間比較長(zhǎng)，要求各地從居民家庭收入狀況、房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定等角度落實(shí)工作，防范房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨新的問(wèn)題和沖擊。
來(lái)源：房訊網(wǎng)
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