開年階段天津房地產(chǎn)各細(xì)分市場的表現(xiàn)不盡相同：零售市場持續(xù)活躍；住宅市場新政出臺，但購房潛力還需進(jìn)一步釋放；寫字樓市場仍處于下行通道。天津整體經(jīng)濟(jì)環(huán)境已經(jīng)呈現(xiàn)復(fù)蘇態(tài)勢，但投資屬性弱、消費(fèi)屬性強(qiáng)的特征仍在持續(xù)。天津整體房地產(chǎn)市場仍有較大發(fā)展空間，未來將通過內(nèi)部挖潛及外部拓展的雙向趨動開辟市場新空間。
一季度，天津甲級寫字樓市場平均空置率環(huán)比下降0.6個(gè)百分點(diǎn)、同比下降2.5個(gè)百分點(diǎn)至34%。各項(xiàng)目租金維持穩(wěn)定，季內(nèi)租金調(diào)整為每平方米每月108.5元，租金環(huán)比上升0.65%，同比上升0.74%。
一季度，金茂海河廣場正式入市，共計(jì)2.6萬平方米供應(yīng)量，該項(xiàng)目為租戶整棟租賃項(xiàng)目。整體來看，天津?qū)懽謽鞘袌鋈蕴幱谙滦型ǖ乐�，部分企業(yè)為了降本增效，進(jìn)而調(diào)整租賃策略，減少承租面積。未來仍將有多個(gè)新項(xiàng)目入市，市場將面臨更激烈的競爭局面。
來 源： 第一太平戴維斯
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