1月23日，第一太平戴維斯攜手翰同資本舉辦“見證蝶變力量重塑空間活力暨2023北京房地產市場回顧與展望”，與業(yè)內專家共同探討2023年北京房地產市場的現(xiàn)狀及前瞻城市更新未來發(fā)展趨勢，為行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展貢獻力量。
普洛斯資本高級副總裁李宏，高和資本合伙人石志平，北京維拓時代建筑設計院副總建筑師、城市更新產品線總經理靳天倚，翰同資本董事總經理常宇，翰同資本執(zhí)行董事吳曉冬，第一太平戴維斯華北區(qū)交易及咨詢服務業(yè)務負責人、高級董事溫書閱，第一太平戴維斯北京物業(yè)及資產管理部負責人、高級董事張晶予，第一太平戴維斯華北區(qū)投資及資本市場部負責人、高級董事李健，第一太平戴維斯華北區(qū)研究部負責人、董事李想出席。
第一太平戴維斯華北區(qū)董事長胡裕華表示：“很高興此次能與能翰同資本合作，共同邀請維拓設計、普洛斯資本以及高和資本等行業(yè)專家相聚在今天的活動中，為大家營造這樣一個交流互動的平臺，聆聽業(yè)內資深專家分享市場前沿觀點和成功經驗，共同研判北京城市煥新的路徑與方法。相信未來，我們將與更多的合作伙伴攜手，持續(xù)賦能城市空間的優(yōu)化與發(fā)展，共同見證城市蝶變力量，推動城市煥新發(fā)展！”
會上，業(yè)內專家們針對北京房地產市場的動態(tài)及存量市場發(fā)展，進行深度盤點分析。
第一太平戴維斯華北區(qū)研究部負責人、董事李想認為：“回顧2023年的房地產市場，寫字樓市場以及大宗投資市場處于回調走弱的階段。隨著眾多房地產刺激政策連番出臺，從限制性政策大松綁到公募REITs試點資產類型拓展至消費基礎設施等等，供需兩側雙管齊下，在加快釋放住房需求的同時助力拓寬融資渠道、提升資金利用效率，進而推動整個市場加速回暖。預計2024年刺激政策效果將進一步落地顯現(xiàn)，房地產市場也將在新舊模式轉化的過程中尋求新平衡�！�
第一太平戴維斯華北區(qū)交易及咨詢服務業(yè)務負責人、高級董事溫書閱表示：“迭代更新是城市發(fā)展的剛性需求，也是煥活城市新生命力的有效路徑。作為國家戰(zhàn)略的重要組成部分，城市更新是推動城市高質量發(fā)展的必經途徑，賦予城市、片區(qū)、項目又一次成長機遇，有效賦能老舊存量資產、提升樓宇經濟效益、重塑資產價值。北京城市更新是構建經營模式下的城市更新政策體系，探索多元主體及合作開發(fā)的市場運作方式，打造激發(fā)內生動力的城市更新支撐體系�！�
翰同資本董事總經理常宇表示：“素有城市更新領域的‘賞金獵手’之稱的翰同資本，2017年涉足城市更新，NEO作為翰同資本打造的城市更新品牌，寓意創(chuàng)新，新生，始終專注于北京、上海核心區(qū)域具有改造升值潛力的存量資產，業(yè)態(tài)涵蓋園區(qū)辦公、輕奢酒店、配套商業(yè)、精品城市綜合體等，已經完成10個存量項目的收購、改造及運營，退出業(yè)績驕人，為投資人創(chuàng)造了超出市場的回報及流動性。奧林·NEO是第10個‘經典之作’，位于北京熱門商圈亞奧核心，這個體型龐大、造型陳舊、黯黑幽深、千瘡百孔的‘爛尾樓’僅僅一年時間華麗轉身、煥然一新，集獨創(chuàng)性的設計建設理念、獨一無二的設計靈感、國際化設計視角融為一體，一站式滿足企業(yè)總部客戶所有需求，兼顧創(chuàng)造性與實用性，匠造打造亞奧板塊高端定制‘一體化多功能’新型企業(yè)辦公總部，贏得眾多客戶好評�！�
城市更新不是一個新興的理念，而是伴隨著中國城鎮(zhèn)化進程、作為城市發(fā)展一種重要的方式為城鎮(zhèn)化賦能。本次主題對話環(huán)節(jié)中，邀請來自普洛斯資本、高和資本、維拓設計、翰同資本和第一太平戴維斯的幾位高層代表進行了深度交流，作為城市更新領域的探索者、實踐者、領軍企業(yè)，從不同的視角探討在城市更新實踐中的一些收獲和體會，以各自專業(yè)的視角分享在存量市場更新中的成功經驗和經典案例，曾經遇到的困難與挑戰(zhàn)，并共同憧憬未來城市更新發(fā)展方向與創(chuàng)新模式。
未來，第一太平戴維斯將持續(xù)關注城市更新領域的發(fā)展，積極探索創(chuàng)新模式，期待與更多的城市更新實踐者深度交流，共同探尋未來城市更新發(fā)展新路徑，助力城市煥發(fā)新生。
