01 行業(yè)與政策
機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)：全國(guó)已有25個(gè)省市官宣執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”近30城放松限購(gòu)政策
據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心不完全統(tǒng)計(jì)，截至9月12日，全國(guó)已有25個(gè)省市官宣執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策，其中包括1個(gè)省級(jí)地域、4個(gè)一線城市、14個(gè)二線城市、6個(gè)三四線城市。具體城市為北京、上海、廣州、深圳、武漢、中山、惠州、東莞成都、重慶、江門(mén)、長(zhǎng)沙、蘇州、無(wú)錫、沈陽(yáng)、杭州、寧德、韶關(guān)、清遠(yuǎn)、珠海、隨州.大連、蘭州、漳州以及安徽省。另?yè)?jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至9月12日，全國(guó)近30城放松限購(gòu)政策，其中，有東莞、佛山、沈陽(yáng)、嘉興、大連、南京、蘭州、濟(jì)南、青島、鄭州10城全面取消限購(gòu)政策，蘇州、天津、長(zhǎng)沙、杭州、武漢等近20城針對(duì)局部區(qū)域或群體或房源類型進(jìn)行放松。
央行上�？偛浚�8月末上海本外幣貸款余額為1093萬(wàn)億元同比增長(zhǎng)7.4%
央行上�？偛繑�(shù)據(jù)顯示，8月末，上海本外幣貸款余額為10.93萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)7.4%，增速比上月末低0.2個(gè)百分點(diǎn)。人民幣貸款余額為10.31萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)8.9%，增速比上月末低0.2個(gè)百分點(diǎn)，外幣貸款余額為858億美元，同比下降16.9%，增速比上月末高0.7個(gè)百分點(diǎn)。
02 城市與市場(chǎng)
北京樓市客流量增加北京小戶型低總價(jià)樓盤(pán)成交量上漲
據(jù)央視財(cái)經(jīng)，北京落地“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策已有一周多的時(shí)間，記者先后走訪了位于北京市海淀區(qū)、豐臺(tái)區(qū)、石景山區(qū)、大興區(qū)的多個(gè)房地產(chǎn)售樓處，最直觀的感受就是大多數(shù)售樓處人氣確實(shí)有所提升，一位售樓處銷售負(fù)責(zé)人介紹:“客流量基本上比新政之前增加20%到30%”。此外，記者了解到9月1日以來(lái)，看房的人多了，樓盤(pán)的成交量相比之前也隨之增多了，某處房地產(chǎn)項(xiàng)目新政后一周成交量接近60套。不過(guò)，記者走訪發(fā)現(xiàn)，看房量和成交量的增加，并不是普遍性的�？捶咳藬�(shù)相對(duì)較多的，一般都是小戶型、低總價(jià)的樓盤(pán)。
江蘇淮安：10月7日起支持提取住房公積金支付購(gòu)房首付
9月12日，江蘇淮安市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于支持提取住房公積金支付購(gòu)房首付款的通知》，明確自2023年10月7日起，購(gòu)房淮安市新建商品住房的住房公積金繳存人及其配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，用于支付購(gòu)房首付款。
03 投資與交易
中國(guó)金茂28.02億元掛牌北京子公司100%股權(quán)
9月13日，據(jù)全國(guó)產(chǎn)權(quán)行業(yè)信息化綜合服務(wù)平臺(tái)顯示，金茂（北京）置業(yè)有限公司100%股權(quán)被掛牌，轉(zhuǎn)讓底價(jià)約28.02億元，信息披露截止至2023年10月16日。轉(zhuǎn)讓方上海金茂投資管理集團(tuán)有限公司成立于2007年11月15日，注冊(cè)資本800萬(wàn)美元，法定代表人為張?jiān)龈摴居芍袊?guó)金茂控股集團(tuán)有限公司100%持股。
路勁收購(gòu)北京順義公園和御項(xiàng)目剩余51%股權(quán)
9月12日，路勁發(fā)布公告，該公司的間接全資附屬公司北京雋投與北京旭科訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議解除他們于北京順義項(xiàng)目的合資企業(yè)。
根據(jù)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，北京旭科同意出售而北京雋投同意收購(gòu)北京旭科于目標(biāo)公司北京順和仁義房地產(chǎn)持有的51%股權(quán)，總代價(jià)為人民幣2.95億元。于收購(gòu)事項(xiàng)完成后，目標(biāo)公司將成為該公司間接全資附屬公司。
04 公司與項(xiàng)目
招商局集團(tuán)掛牌轉(zhuǎn)讓連云港金運(yùn)房地產(chǎn)100%股權(quán)
9月13日，據(jù)全國(guó)產(chǎn)權(quán)行業(yè)信息化綜合服務(wù)平臺(tái)，連云港金運(yùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（隸屬于招商局集團(tuán)）100%股權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓，信息披露起始日期2023-09-13至2023-09-26，轉(zhuǎn)讓底價(jià)3924萬(wàn)元。
恒大地產(chǎn)被限制高消費(fèi)，關(guān)聯(lián)對(duì)象為趙長(zhǎng)龍
9月9日，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司被限制高消費(fèi)，案號(hào)為（2023）桂0602執(zhí)2254號(hào)，限消令對(duì)象為恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司，關(guān)聯(lián)對(duì)象為趙長(zhǎng)龍，申請(qǐng)人為合浦鑫鴻達(dá)設(shè)備制造有限公司，立案日期為2023-07-24，發(fā)布日期為 2023-09-09。
05 房企與業(yè)績(jī)
億達(dá)中國(guó)：前8月集團(tuán)合約銷售金額約10.37億元
億達(dá)中國(guó)9月12日在港交所公告，于2023年8月，集團(tuán)的合約銷售金額約為0.45億元及集團(tuán)的權(quán)益合約銷售金額約為0.41億元同期，集團(tuán)的銷售面積為3281平方米及權(quán)益銷售面積為2973平方米，集團(tuán)的銷售均價(jià)約為每平方米13857元及權(quán)益銷售均價(jià)約為每平方米13924元。
禹洲集團(tuán)：前8月合約銷售金額142.27億元
9月11日，禹洲集團(tuán)發(fā)布8月銷售簡(jiǎn)報(bào)。2023年前八個(gè)月，本集團(tuán)實(shí)現(xiàn)累計(jì)銷售金額為人民幣142.27億元；累計(jì)銷售面積為853,744平方米；平均銷售價(jià)格為每平方米人民幣16,667元。
當(dāng)代置業(yè)：2022年度業(yè)績(jī)及2023中期業(yè)績(jī)將于今日刊發(fā)
9月13日，當(dāng)代置業(yè)（中國(guó)）有限公司發(fā)布公告，2022年度業(yè)績(jī)公告及2023中期業(yè)績(jī)公告將于今日刊發(fā)。
董事會(huì)會(huì)議期間該集團(tuán)截至2022年12月31日止年度的年度業(yè)績(jī)及集團(tuán)截至2023年6月30日止六個(gè)月的中期業(yè)績(jī)已獲董事會(huì)批準(zhǔn)。然而，由于公司需要更多時(shí)間為2022年度業(yè)績(jī)公告及2023中期業(yè)績(jī)公告定稿，兩份業(yè)績(jī)公告將順延一日于2023年9月13日（星期三）刊發(fā)。
佳兆業(yè)集團(tuán)：清盤(pán)呈請(qǐng)的聆訊將押后至9月27日
佳兆業(yè)集團(tuán)發(fā)布公告，于2023年9月13日的高等法院聆訊上，高等法院下令將呈請(qǐng)的聆訊押后至2023年9月27日。于本公告日期公司已向高等法院提出申請(qǐng)撤銷呈請(qǐng)。
