2023年第三季的租賃量較上個(gè)季度增加32%，達(dá)到100萬(wàn)平方尺，與2023年第一季大致持平。租賃活動(dòng)繼續(xù)主要由搬遷及整合需求推動(dòng)。
2023年第三季凈吸納量為正數(shù)，錄得209,000平方尺。大中環(huán)及港島東出租率顯著下降，但九龍東的出租率有所上升，部分是受到九龍灣區(qū)內(nèi)某些強(qiáng)制搬遷所致。
季內(nèi)并無(wú)新增供應(yīng)，加上整體凈吸收量為正數(shù)，使整體空置率輕微下降0.2個(gè)百分點(diǎn)至15.8%。總空置面積仍高達(dá)1,360萬(wàn)平方尺。
需求有限及空置率持續(xù)高企導(dǎo)致租金按季進(jìn)一步下降1.4%，較2023年第二季度的0.5%跌幅有所加快，并標(biāo)志著連續(xù)第18個(gè)季度錄得跌幅。
來(lái) 源：CBRE世邦魏理仕
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