10月10日，戴德梁行今日發(fā)表2023年第三季香港房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧及展望。戴德梁行執(zhí)行董事兼香港研究部主管鄧淑賢指，受到息口高企、股票市場(chǎng)疲弱以及地緣政治影響下，拖累住宅成交和樓價(jià)表現(xiàn)，潛在買家普遍持觀望態(tài)度，她相信目前樓市炒賣風(fēng)氣已不存在，認(rèn)為樓市辣招有檢視空間。不過(guò)戴德梁行香港估價(jià)及顧問(wèn)服務(wù)部高級(jí)董事黎劍明認(rèn)為，即使港府有可能調(diào)整樓市措施，高息下始終難吸引投資，故料僅推動(dòng)成交量，短期難扭轉(zhuǎn)樓價(jià)跌勢(shì)。
香港第三季住宅物業(yè)成交宗數(shù)不足9,200宗，按季和按年分別挫25%和21% 。鄧淑賢預(yù)期，香港樓市在息口回落前仍存在下行壓力，至于全年樓價(jià)，她表示該行由年初預(yù)測(cè)全年樓價(jià)上升3至7%，現(xiàn)調(diào)整至全年跌5%。
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