房訊網(wǎng)訊 據(jù)仲量聯(lián)行西安寫字樓市場(chǎng)報(bào)告，一季度西安寫字樓市場(chǎng)進(jìn)一步復(fù)蘇的信號(hào)明顯。新增供應(yīng)的短缺，讓西安甲級(jí)辦公樓市場(chǎng)空置率回落，環(huán)比下降1.3個(gè)百分點(diǎn)至34.9%，出現(xiàn)連續(xù)三個(gè)季度下滑。
從供應(yīng)端來看，一季度，西安市場(chǎng)未錄得新增辦公樓供應(yīng)，優(yōu)質(zhì)辦公樓總存量保持654.7萬平方米，其中甲級(jí)辦公樓總存量197.3萬平方米。從需求來看，新成交需求中，金融、科技互聯(lián)網(wǎng)、房地產(chǎn)建筑業(yè)季內(nèi)占比分別為24.4%、24.0%和18.2%，居前三名。
租金方面，整體而言，由于分散業(yè)權(quán)拉低的成交價(jià)格使得市場(chǎng)整體租金仍呈現(xiàn)下行趨勢(shì)。截至季末，西安甲級(jí)辦公樓租金環(huán)比下降0.3%，報(bào)98.5元/平方米/月。
展望未來，西安甲級(jí)辦公樓市場(chǎng)開始進(jìn)入緩行期，預(yù)計(jì)全年新增面積約27.9萬平方米。其中，高新南板塊將在年底迎來大體量項(xiàng)目入市，板塊短期的供應(yīng)量將快速拉高子市場(chǎng)空置率水平。
來源：房訊網(wǎng)
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