今年上半年杭州零售物業(yè)市場(chǎng)未錄得新項(xiàng)目入市。整體來(lái)看消費(fèi)者信心正在回升，文旅市場(chǎng)火熱，為零售市場(chǎng)注入了更多動(dòng)能。五一假期，杭州各景區(qū)接待游客數(shù)大幅增長(zhǎng)，高星級(jí)酒店客房出租率高達(dá)93%，文旅消費(fèi)總額同比增長(zhǎng)22%，充分反映了消費(fèi)需求的復(fù)蘇。同時(shí)“跟著演唱會(huì)去旅行”的新興文旅消費(fèi)模式的發(fā)展，也為零售市場(chǎng)帶來(lái)了積極增長(zhǎng)點(diǎn)。
需求方面，本季度市場(chǎng)近需求近四成來(lái)自于中餐、各類甜點(diǎn)面包與茶啡店為代表的餐飲品類，期內(nèi)錄得包括柿圓、葉馬、敏華冰廳、FADAJE法大吉面包和WenTinG半糖蛋糕等品牌積極布點(diǎn)。時(shí)尚服飾業(yè)態(tài)占比24%，以輕奢、設(shè)計(jì)師品牌和運(yùn)動(dòng)戶外品類較為活躍。CELINE精品店與Maison Margiela杭州第二家于萬(wàn)象城揭幕，Tory Burch與ON跑于嘉里中心開(kāi)業(yè)。此外新能源汽車持續(xù)布局線下渠道，上半年蔚來(lái)分別在萬(wàn)象城、龍湖濱江天街與嘉里中心拓店。而隨著小米SU7正式上市，小米之家汽車體驗(yàn)店，浙江首店在拱墅大悅城正式亮相，門店設(shè)置有車輛產(chǎn)品展廳、3C產(chǎn)品展示和多功能區(qū)，實(shí)現(xiàn)了小米“人車家全生態(tài)”的升級(jí)。截至季末，全市空置率小幅上升至3.3%，環(huán)比上升0.2個(gè)百分點(diǎn)，同比上升0.6個(gè)百分點(diǎn)。
租金方面，以湖濱為代表的核心板塊租金持續(xù)強(qiáng)勁，而新興商圈則受到整體零售商業(yè)業(yè)態(tài)變動(dòng)等影響租金出現(xiàn)下調(diào)，全市購(gòu)物中心首層租金環(huán)比持平，同比上揚(yáng)0.6%，報(bào)每天每平方米21.3元。
來(lái) 源： CBRE世邦魏理仕
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