12月26日，中金公司發(fā)布最新報(bào)告，指出我國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)上市的產(chǎn)業(yè)園REITs已達(dá)12只，總市值突破200億元人民幣，占全市場(chǎng)市值的15.5%，成為公募REITs市場(chǎng)的重要組成部分。
截至2024年11月末，我國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)上市的產(chǎn)業(yè)園REITs數(shù)量較多，單體規(guī)模較小，呈現(xiàn)出明顯的市場(chǎng)特征。中金公司分析認(rèn)為，基本面波動(dòng)是過(guò)去三年產(chǎn)業(yè)園REITs估值調(diào)整的主要因素。今年以來(lái)，在經(jīng)歷充分估值調(diào)整后，部分項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)觸底企穩(wěn)，產(chǎn)業(yè)園REITs估值出現(xiàn)修復(fù)企穩(wěn)行情。
中金公司認(rèn)為，產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目的基本面正處于筑底階段，估值可能已處于合理區(qū)間，具備中長(zhǎng)期的配置價(jià)值。
來(lái) 源： 觀點(diǎn)網(wǎng)
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