房訊網訊 仲量聯行研究報告顯示，2019年杭州商務園區(qū)市場整體表現穩(wěn)中有升，細分市場熱度逐漸分化。
其中，城西科創(chuàng)大走廊區(qū)域表現強勁，其背靠阿里巴巴和浙江大學的創(chuàng)新環(huán)境持續(xù)吸引科創(chuàng)企業(yè)關注，獨角獸企業(yè)的入駐也進一步推動相關需求；濱江優(yōu)質頭部企業(yè)集聚，以產業(yè)聚集效應、多元化物業(yè)載體，輔以政策積極引流，年凈吸納量超過30萬平方米；而以拱北為代表的老派商務園區(qū)存量去化緩慢，轉型期所帶來的環(huán)境配套的不完善，以及產業(yè)引導性較弱，均致使租客的選擇相對謹慎。
2019年第四季度共3個項目入市，為市場帶來16.3萬平方米的新增供應。近八成板塊入駐率呈上升趨勢，三個板塊入駐率超90%，總體入駐率相比上半年增長2.4個百分點，達到89.5%。
在整體入駐表現較好的環(huán)境下，第四季度平均租金上升至2.15元/平方米/天，同比增長約5.0個百分點。
2020年濱江及拱北板塊均有超60萬平方米的體量入市，預計全年供應量將達到2019年新增供應的1.7倍。
來源：房訊網
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