房訊網(wǎng)訊 據(jù)仲量聯(lián)行發(fā)布的二季度辦公樓市場(chǎng)概覽，二季度全國(guó)新增供應(yīng)達(dá)到102萬平方米，其中一線城市二季度新增供給錄得51.6萬平方米；北京無新增供應(yīng)，相較于其他三個(gè)一線城市供給端壓力較小。上海、廣州、深圳二季度供應(yīng)入市相對(duì)放緩，供應(yīng)壓力暫時(shí)得到緩解。1.5線及二線城市甲級(jí)市場(chǎng)新增供應(yīng)呈現(xiàn)逐步上行趨勢(shì)，但由于市場(chǎng)需求的持續(xù)回暖推動(dòng)空置率進(jìn)一步下降。
二季度全國(guó)主要城市凈吸納量共錄得170萬平方米，較一季度提升36%。其中，四個(gè)一線城市的甲級(jí)辦公樓凈吸納量均在市場(chǎng)回暖的大環(huán)境下繼續(xù)維持高位，共達(dá)到83萬平方米，市場(chǎng)情緒轉(zhuǎn)向積極，疫情后積壓已久的租賃需求逐步釋放。1.5線及二線城市辦公樓市場(chǎng)也有不同程度的回暖，第二季度凈吸納量共錄得87萬平方米，市場(chǎng)信心進(jìn)一步提振。
全國(guó)甲級(jí)辦公樓租賃需求持續(xù)回暖，成交量回升，使得甲級(jí)市場(chǎng)租金降幅持續(xù)收窄或租金繼續(xù)逐步回升。四個(gè)一線城市中，北京整體市場(chǎng)租金降幅收窄，但市場(chǎng)尚未止跌，環(huán)比下降1.0%；上海、廣州、深圳租金繼一季度回正后二季度持續(xù)小幅攀升，并且漲幅與一季度相比均有擴(kuò)大。1.5線及二線城市租金方面表現(xiàn)均有一定程度的提升。
來源：房訊網(wǎng)
編輯：wangdc
