房訊網訊 據(jù)仲量聯(lián)行發(fā)布的天津寫字樓市場報告，二季度天津寫字樓市場新增約4萬平方米供應，推動市場整體存量增加至390萬平方米。從需求端來看，上半年天津辦公樓市場租賃活躍度持續(xù)回暖，整體市場凈吸納量錄得14.3萬平方米，遠高于去年上半年水平，但較2019年同期仍減少9.3%。
得益于租賃需求的穩(wěn)健提升，市場空置率繼續(xù)下行。截至二季度末，全市整體市場空置率錄得33.9%，環(huán)比下降1.0個百分點，同比下降6.0個百分點。甲級市場空置率環(huán)比下降0.7個百分點，較去年同期下降6.6個百分點至39.3%。
為了抓住潛在客戶，部分去化壓力較大的項目業(yè)主保持較為靈活的租金政策，整體租金仍呈現(xiàn)下行趨勢。第二季度，整體市場平均有效租金為79元/平方米/月，環(huán)比小幅下降0.3%；甲級市場平均有效租金為85元/平方米/月，環(huán)比基本持平。
仲量聯(lián)行預計，下半年天津寫字樓市場新增供應有限，甲級和乙級市場供應均進入緩行期，將帶動整體空置率穩(wěn)步回落，全年市場凈吸納量預計將達到20萬平方米。 寫字樓租賃活動持續(xù)復蘇的信號或將有效提振業(yè)主信心，預計市場租金在經過本輪調整之后，將逐漸進入更加可持續(xù)的上升通道。
來源：房訊網
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