房訊網(wǎng)訊 高力國(guó)際發(fā)布2021年第一季度北京商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告，從供應(yīng)端來(lái)看，位于麗澤區(qū)域的平安幸福中心和位于亞奧區(qū)域的北投投資大廈于本季度入市，為市場(chǎng)帶來(lái)20萬(wàn)平方米的新增供應(yīng)。預(yù)計(jì)2021年全年，甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)將迎來(lái)162萬(wàn)平方米的新增供應(yīng)，主要供應(yīng)來(lái)自于麗澤和CBD區(qū)域。
從需求端來(lái)看，一季度寫(xiě)字樓市場(chǎng)凈吸納量超過(guò)23萬(wàn)平方米，刷新近十年單季度凈吸納量的新高。高力國(guó)際中國(guó)區(qū)董事總經(jīng)理鄧懿君表示，市場(chǎng)需求主要來(lái)自于互聯(lián)網(wǎng)科技、金融類(lèi)企業(yè)的持續(xù)擴(kuò)張。
得益于強(qiáng)勁的需求，本季度市場(chǎng)空置率在有20萬(wàn)平方米新增供應(yīng)的情況下，環(huán)比下降了0.7個(gè)百分點(diǎn)至18.8%；與此同時(shí)，受到新增供應(yīng)的影響，預(yù)計(jì)2021年市場(chǎng)空置率將進(jìn)一步提升。
在租金方面，本季度市場(chǎng)平均租金仍處于下降通道，但降幅收窄；市場(chǎng)平均凈有效租金為346.4元每月每平方米，環(huán)比下降1.2%；受到全年新增供應(yīng)的影響，預(yù)計(jì)2021年市場(chǎng)租金將繼續(xù)下行。
來(lái)源：房訊網(wǎng)
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