房訊網(wǎng)訊 高力國(guó)際數(shù)據(jù)顯示，2020上海寫字樓市場(chǎng)總供應(yīng)量118.5萬(wàn)平方米，空置率為22.7%，創(chuàng)下十年新高；平均租金為人民幣7.64元每平方米每天，租金同比下降10.7%。
2020年上半年上海寫字樓市場(chǎng)受疫情沖擊明顯，凈吸納量錄得十年最低。進(jìn)入下半年市場(chǎng)需求強(qiáng)勢(shì)反彈，凈吸納量達(dá)到25萬(wàn)平方米，大幅超過(guò)2019年下半年的17萬(wàn)平方米，同比上漲46%。全年數(shù)據(jù)顯示，2020年全年凈吸納量為34萬(wàn)平方米，僅較上年同期下降11%。
在各行業(yè)吸納量占比中：金融行業(yè)寫字樓需求仍最為旺盛，達(dá)24%；科技行業(yè)超越專業(yè)服務(wù)業(yè)，以12%的占比成為2020年度上海寫字樓租賃市場(chǎng)的第二大需求來(lái)源；醫(yī)療健康行業(yè)（6%）在需求中的占比大幅提升，首次位列前六。以企業(yè)性質(zhì)區(qū)分，內(nèi)資企業(yè)（56%）仍為需求主力。
高力國(guó)際指出，2021-22年上海寫字樓新增供應(yīng)將迎來(lái)高峰，年均有超過(guò)200萬(wàn)平方米的新增供應(yīng)量入市，將使市場(chǎng)空置率進(jìn)一步上揚(yáng)，租金也將承受較大壓力，“以價(jià)換量”或?qū)⒊蔀槲磥?lái)兩年辦公樓租賃市場(chǎng)的主要策略。
來(lái)源：房訊網(wǎng)
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