房訊網(wǎng)訊 仲量聯(lián)行近日發(fā)布寫(xiě)字樓市場(chǎng)報(bào)告稱(chēng)，在“雙減”政策出臺(tái)后，K12及相關(guān)學(xué)科類(lèi)教育培訓(xùn)受到巨大沖擊，其他教育培訓(xùn)領(lǐng)域短期內(nèi)也面臨不確定性，過(guò)去1-2年內(nèi)快速涌入市場(chǎng)的需求迎來(lái)集中退租、縮租的趨勢(shì)。
整體而言，本輪市場(chǎng)波動(dòng)對(duì)一線(xiàn)城市優(yōu)質(zhì)辦公樓市場(chǎng)影響相對(duì)較小，因?yàn)樵谝痪�(xiàn)城市中，在線(xiàn)教育行業(yè)的整體承租能力相對(duì)有限，在甲級(jí)辦公樓中租賃占比較少，因此此輪大面積、大比例的退租和縮租對(duì)此類(lèi)市場(chǎng)影響較小。
對(duì)1.5及二線(xiàn)城市影響分化，部分城市面臨較大沖擊，需求回暖和租金企穩(wěn)曲線(xiàn)再次承壓。對(duì)于部分城市而言，在線(xiàn)教育企業(yè)的集中退租可能將延續(xù)至年底，三季度仍有不少退租談判并未完全落地。尤其是未來(lái)將有大量新增供應(yīng)的1.5線(xiàn)、二線(xiàn)城市，市場(chǎng)需要更長(zhǎng)的周期來(lái)消化教培退租及新增供應(yīng)，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)將進(jìn)一步加劇。業(yè)主應(yīng)通過(guò)提升服務(wù)品質(zhì)來(lái)提升樓宇自身軟實(shí)力，同時(shí)也需要專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)引入更多其他行業(yè)租戶(hù)資源。
來(lái)源：房訊網(wǎng)
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