房訊網(wǎng)訊 高力國際近日發(fā)布三季度成都寫字樓市場報告指出，三季度，成都寫字樓市場平均租金穩(wěn)定，總體上環(huán)比幾近持平，報人民幣101.0元每平方米每月；全市空置率環(huán)比下降0.4個百分點至15.7%。
需求方面，當季前三大需求主力為科技新媒體，房地產(chǎn)建筑以及傳統(tǒng)金融。本季傳統(tǒng)金融需求主要由保險及證券公司的搬遷與擴租貢獻。
供應方面，位于東大街子市場的西部文化產(chǎn)業(yè)中心交付入市，為市場帶來約4.4萬平方米的可租賃面積。租金方面，由于金融城子市場需求活躍，部分業(yè)主隨之調(diào)高價格預期，該區(qū)域平均賬面租金環(huán)比上升0.2%；從整體市場來看，全市平均賬面租金總體上環(huán)比幾近持平，報人民幣101.0元每平方米每月。全市空置率環(huán)比下降0.4個百分點至15.7%。
受“雙減”政策影響，高力預計年底至明年在線教育行業(yè)仍將處于調(diào)整轉(zhuǎn)型階段，因此市場仍存在一定退租風險。不過，由于多數(shù)甲級寫字樓業(yè)主前期考慮到人員管理等因素，未對該類租戶大規(guī)模招商，因此全市甲級寫字樓市場內(nèi)總存量較小，后期影響有限。與此同時，考慮到當季金融及能源等行業(yè)的大面積需求問詢量，高力對第四季度市場需求持樂觀態(tài)度。
來源：房訊網(wǎng)
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