房訊網(wǎng)訊 據(jù)戴德梁行發(fā)布的一季度南京寫(xiě)字樓市場(chǎng)報(bào)告，受新冠疫情影響，2020年第一季度南京寫(xiě)字樓市場(chǎng)供求放緩，市場(chǎng)活躍度下降，空置率上升，寫(xiě)字樓租金短期內(nèi)承受較大下行壓力。
租賃市場(chǎng)方面，一季度南京甲級(jí)寫(xiě)字樓平均租金為每天每平方米3.81元，比2019年四季度小幅下滑2.1%。疫情影響下新增供應(yīng)放緩，一季度新入市的租賃項(xiàng)目主要是江寧銀城INC中心。
與此同時(shí)，一季度寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)活躍度同比有所下降，成交多以500平方米以下面積段為主。房地產(chǎn)建筑、TMT和金融行業(yè)占租賃成交前三位，一季度金融行業(yè)成交占比大幅下降，而房地產(chǎn)建筑以及TMT行業(yè)成交占比上升明顯。
銷(xiāo)售市場(chǎng)方面，一季度南京寫(xiě)字樓新增供應(yīng)明顯減少，相較2019年第一季度同比下降78%。 2020年第一季度受綠地之窗等部分高價(jià)盤(pán)影響，成交均價(jià)相較于2019年呈小幅上漲趨勢(shì)，達(dá)到每平方米18672元。
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