房訊網(wǎng)訊 仲量聯(lián)行近日分析認為，復雜的國際形勢和今年席卷全球的疫情都沒能阻止投資者對北京商業(yè)地產(chǎn)市場的熱情，北京是今年中國商業(yè)地產(chǎn)市場表現(xiàn)最好的城市之一。
北京商業(yè)地產(chǎn)市場堅實的基本面比往年更能吸引投資者的目光，尤其是外資投資者。據(jù)統(tǒng)計，北京今年前三季度的投資成交額中，外資超過40%，在第三季度占比更是高達70%。這其中最具代表性的要屬年初新加坡政府投資公司（GIC）斥資人民幣80億元收購北京LG雙子座大廈，以及第三季度AEW和GIC參與投資的悅秀城改造物業(yè)項目，表現(xiàn)出外資投資者對北京市場的堅定信心。
北京市場良好的基本面受益于穩(wěn)定的租賃需求來源，尤其是活躍擴張的新興產(chǎn)業(yè)，使北京即便在疫情期間也保持著穩(wěn)定的需求動力。而未來需求動力將更依靠科技行業(yè)強勁的發(fā)展勢頭，推動北京辦公樓市場重新步入上行軌道，同時帶來更多投資交易。
隨著疫情和經(jīng)濟放緩的影響逐步消散，報告預計北京辦公樓市場在經(jīng)歷一段調(diào)整期后，租金將于2023年開始復蘇。而當前下降的租金趨勢會使北京投資市場交易價格有所松動，帶來投資窗口期，使一些優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的價格更具競爭力，也為投資者提供了更大的議價空間。
來源：房訊網(wǎng)
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