北京土地市場迎來2022年第五批次土地競拍。本次出讓的6宗地，土地總面積約21.47萬㎡，總建面約53.18萬㎡，總起始價(jià)122.52億元。此次土拍吸引了龍湖、建發(fā)、華潤、中海、首開等共33家房企及聯(lián)合體報(bào)名參與。
地塊共吸引了中建玖合、越秀、城建、建發(fā)、廈門國貿(mào)、招商、首開、中建智地、中海+未來科學(xué)城、金茂、華潤置地、建工、中鐵、中能建共14家房企及聯(lián)合體參與競拍。地塊起始價(jià)28.8億元，起始樓面價(jià)約2.82萬元/㎡，銷售指導(dǎo)價(jià)分期房、現(xiàn)房兩部分，期房6.2萬元/㎡，現(xiàn)房6.5萬/㎡。現(xiàn)場競價(jià)節(jié)奏很快，經(jīng)過16輪爭奪，地塊觸及合理上限價(jià)格，進(jìn)入競報(bào)現(xiàn)房銷售面積程序。最終地塊由越秀以33.12億+4.5萬㎡現(xiàn)房銷售面積競得，樓面價(jià)約3.7萬/㎡，溢價(jià)率15%。
根據(jù)掛牌文件信息，昌平區(qū)回龍觀國際信息產(chǎn)業(yè)基地二期（一）地塊土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目CP01-0801-0018、0019、0020、0015、0023地塊用地性質(zhì)為R2二類居住用地、B1商業(yè)用地、A33基礎(chǔ)教育用地，土地面積45099.109平方米，建筑控制規(guī)模≤102116.422平方米。地塊內(nèi)住宅容積率為2.5/2.6，控高45米、60米，將以“五通一平”形式供地。
該地塊近海淀、臨地鐵，享永旺商城、TBD住總?cè)f科天地等商圈，東側(cè)一街之隔就是小米智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)，向北3公里還有昌平新城濱河森林公園，周邊配套齊全。根據(jù)最新公布的規(guī)劃，街區(qū)范圍內(nèi)將建設(shè)公交樞紐1處，即朱辛莊樞紐。加上現(xiàn)有的8號(hào)線與昌平線，未來朱辛莊有望實(shí)現(xiàn)三軌交匯。不僅如此，朱辛莊站除滿足城市公交車輛到發(fā)外，還可依據(jù)實(shí)際空間和需求兼容部分商業(yè)服務(wù)配套，滿足職住平衡需求。
來源：北京國土資源局
編輯：jinbao
