2月9日，國(guó)際三大評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)之一的標(biāo)普發(fā)布報(bào)告確認(rèn)龍湖集團(tuán)控股有限公司(Longfor Group Holdings Limited，簡(jiǎn)稱“龍湖集團(tuán)”，00960.HK)的投資級(jí)評(píng)級(jí)，評(píng)級(jí)展望由負(fù)面調(diào)整至穩(wěn)定。與此同時(shí)，標(biāo)普確認(rèn)了公司的長(zhǎng)期發(fā)行人信用評(píng)級(jí)為“BBB-”，其高級(jí)無(wú)抵押票據(jù)的發(fā)行評(píng)級(jí)為“BB+”。
標(biāo)普認(rèn)為，自2022年11月以來(lái)，中國(guó)政府對(duì)部分房地產(chǎn)開發(fā)商采取了一系列支持措施，龍湖集團(tuán)是其中的主要受益者，此外龍湖的經(jīng)營(yíng)性收入持續(xù)增長(zhǎng)，公司資金流動(dòng)性正在增強(qiáng)，因此維持公司投資級(jí)評(píng)級(jí)，展望上調(diào)為穩(wěn)定。
標(biāo)普提到，龍湖非限制性現(xiàn)金比例很高，受益于公司強(qiáng)大的銷售回款率，以及經(jīng)營(yíng)性收入的強(qiáng)勁增長(zhǎng)，這些資金進(jìn)一步提高了龍湖的財(cái)務(wù)安全度，可以覆蓋公司到期的短期債務(wù)，2023年龍湖沒(méi)有境外債務(wù)到期。
截至2022上半年末，龍湖集團(tuán)連續(xù)六年保持“三道紅線”綠檔，現(xiàn)金短債比為4.07，平均賬期為6.28年，一年以內(nèi)到期的短債占比約10.1%，平均融資成本僅3.99%，一系列指標(biāo)均維持行業(yè)內(nèi)的較高水準(zhǔn)。
受多家房企境外債務(wù)違約的影響，此前標(biāo)普、穆迪、惠譽(yù)三大國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)頻繁將中資房企的評(píng)級(jí)無(wú)差別下調(diào)。評(píng)級(jí)的下調(diào)也影響了各大房企的海外融資，短期內(nèi)加劇了償債壓力。
業(yè)內(nèi)人士分析，此次標(biāo)普上調(diào)龍湖集團(tuán)投資評(píng)級(jí)，釋放了國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)對(duì)優(yōu)質(zhì)中資房企信心回歸的積極信號(hào)，未來(lái)可能有更多信用良好的房企重獲投資人認(rèn)可，回歸海外債發(fā)行。
來(lái)源：標(biāo)普
編輯：jinbao
