房訊網(wǎng)訊：領(lǐng)展房地產(chǎn)投資信托基金完成收購(gòu)中國(guó)物業(yè)七寶萬(wàn)科廣場(chǎng)50%權(quán)益。
董事會(huì)欣然宣布，在框架協(xié)議下的成交條件已獲達(dá)成，該物業(yè)50%權(quán)益的收購(gòu)已于2021年4月2日落實(shí)成交。于成交后，領(lǐng)展對(duì)目標(biāo)股權(quán)擁有法定及實(shí)益業(yè)權(quán)，占目標(biāo)公司股權(quán)的50%，進(jìn)而擁有該物業(yè)的良好可銷(xiāo)售法定及實(shí)益業(yè)權(quán)。
按經(jīng)調(diào)整資產(chǎn)凈值調(diào)整后的代價(jià)為相等于64億元（即議定物業(yè)價(jià)值）的50%。而獨(dú)立物業(yè)估值師的估值報(bào)告顯示，于估值日，該物業(yè)的物業(yè)估值為65.8億元。但是根據(jù)雙方的間已協(xié)定的負(fù)數(shù)人民幣8.555億元估計(jì)經(jīng)調(diào)整資產(chǎn)凈值調(diào)整后的議定物業(yè)價(jià)值，買(mǎi)方須支付的初步代價(jià)為27.723億元。
關(guān)于收購(gòu)資金來(lái)源，領(lǐng)展稱，將由領(lǐng)展現(xiàn)金儲(chǔ)備及現(xiàn)有債務(wù)融資撥付，并會(huì)就大部分的外匯波動(dòng)作出對(duì)沖安排。根據(jù)公司截至2020年9月30日的財(cái)務(wù)狀況，交易完成后，領(lǐng)展的備考經(jīng)調(diào)整債務(wù)對(duì)資產(chǎn)總值比率將由17.9%上升至19.2%。
目標(biāo)公司為七寶萬(wàn)科廣場(chǎng)的唯一擁有人。該物業(yè)位于上海市閔行區(qū)七寶鎮(zhèn)620街坊5/3丘），為五層高商業(yè)發(fā)展物業(yè)連同三層地庫(kù)，共同組成零售面積約14.89萬(wàn)平方米，提供購(gòu)物、休閑、觀光、餐飲、娛樂(lè)及文化體驗(yàn)，及設(shè)有1,471個(gè)泊車(chē)位的停車(chē)場(chǎng)，面積為8.5萬(wàn)平米。
來(lái) 源：房訊網(wǎng)
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