7月29日，泛�？毓晒煞萦邢薰九读艘环萃顿Y者關系活動記錄表，稱正積極推動境外資產(chǎn)處置工作，以優(yōu)化資產(chǎn)負債結構、減輕境外投資運營壓力。
泛海控股對于公司半年的業(yè)務在進行介紹時表示，公司的核心業(yè)務包括金融和地產(chǎn)。在金融業(yè)務中主要包括證券、信托和保險三個板塊。地產(chǎn)業(yè)務的核心項目在武漢，上半年尤其是疫情前期受到的影響較大。泛海控股預計下半年地產(chǎn)項目將從通過強化銷售、加速開發(fā)等手段，盡量對沖上半年受到的疫情影響。
在償債方面，泛�？毓煞Q，近年來公司一直致力于資產(chǎn)負債率，有息負債規(guī)模大幅降低。在非金融板塊方面，有息負債從2018年底的1102.51億元降至2019年底的738.83億元，資產(chǎn)負債率從2018年底的86.6%降至2019年底的81.39%。
泛�？毓膳�，年內(nèi)公司需要兌付的公開市場債務包括4億美元債、40億元私募債、32億元的中期票據(jù)等等。對于一年內(nèi)到期的債務，泛�？毓杀硎緦⒍啻氩⑴e、廣開渠道，積極有序地做好償付資金準備。主要包括：協(xié)調(diào)加快政府一級開發(fā)資金返還款支付；協(xié)調(diào)加快融創(chuàng)的尾款支付；加快推動境外地產(chǎn)項目出售；加快民生證券老股轉(zhuǎn)讓落地；公司融資擔保物均為優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，可爭取融資續(xù)期或開展新的融資；利用好公司現(xiàn)有的銀行授信以及發(fā)債額度。
關于境外地產(chǎn)項目的出售情況，泛�？毓煞Q，目前公司在美國5個城市（紐約、洛杉磯、舊金山、夏威夷、索諾馬）共有7個地產(chǎn)類項目。其中洛杉磯、舊金山項目已經(jīng)開工建設，其他項目還在前期規(guī)劃設計階段。考慮到國家的境外投資政策和美國房地產(chǎn)周期變化情況，公司近年來已經(jīng)放緩了海外項目的資金投入和開發(fā)節(jié)奏，正積極推動境外資產(chǎn)處置工作，以優(yōu)化資產(chǎn)負債結構、減輕境外投資運營壓力。但由于美國疫情形勢嚴峻，公司美國舊金山項目出售進展稍有延遲，目前意向購買方和公司正在積極推進該項目，爭取在9月底前完成項目盡調(diào)。
泛�？毓稍诮衲�3月30日披露，3月29日公司的全資子公司 Oceanwide Center LLC 和 88 First Street SF LLC與非關聯(lián)第三方Hony Capital Mezzanine Fund 2019 Limited （“弘毅投資”）簽署《框架協(xié)議》，擬向其出售泛海國際持有的位于美國舊金山First Street 和 Mission Street 的相關境外資產(chǎn)，交易總金額為12億美元（約合85.08億元）。
在12億美元的交易價中，其中有7億美元在交割時支付，剩余的5億美元作為盈利能力款。
泛海國際當時在公告中表示，如果此次交易能順利完成，公司將不再持有美國舊金山項目，有利于優(yōu)化公司境外資產(chǎn)布局，有效減輕公司的境外經(jīng)營風險。
在未來的發(fā)展規(guī)劃上，泛�？毓煞Q，未來公司將繼續(xù)按照既定的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型目標縱深推進。金融方面，其將繼續(xù)加強各金融子公司的核心能力建設和風險管理，推動金融業(yè)務發(fā)力提效；地產(chǎn)方面，暫無新的拿地計劃，重點工作將放在對存量土地的開發(fā)以及推動地產(chǎn)業(yè)務由開發(fā)銷售向投資、開發(fā)、運營三位一體的轉(zhuǎn)型升級。
來源：澎湃新聞
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