2024年第一季度，北京零售物業(yè)市場改造更新項目王府井喜悅重裝開業(yè)，同期次級商圈一座購物中心和一座百貨停業(yè)，項目內品牌同時撤出導致凈吸納量為負。受益于部分前期高空置項目完成品牌調改，全市空置率環(huán)比小幅回落0.3個百分點至7.7%。
本季度多個購物中心加大餐飲招商力度以提升客流。由大眾餐飲、烘焙甜品及茶飲果汁為代表的餐飲業(yè)態(tài)繼續(xù)領跑，占據總新開店鋪數量的42%，包括湖北菜“楚采”及東南亞料理“曼奈·肉桂廚房”、甜品首店“The Roll’ING瑞士卷”、連鎖咖啡茶飲庫迪旗下新產品線“茶貓”和喜茶首家黑金店等。其次，服飾鞋包等零售業(yè)態(tài)保持穩(wěn)定的擴張節(jié)奏并占據總新開店鋪數量的27%，核心商圈標桿項目由于客流轉化率較高而更受新進入北京市場的零售品牌青睞，如中國首家安踏作品集白標店、潮流女裝One Moment首店、戶外國際品牌Peak Performance分別入駐三里屯太古里南區(qū)、朝外THE BOX和朝陽大悅城。
北京雙節(jié)假期期間零售及旅游消費呈現爆發(fā)式增長，隨著消費者信心的逐步提升，多個項目通過引入首店、店鋪升級、場景打造、主題消費等方式成功提升客流量與自身品牌號召力。全市購物中心首層平均租金同樣本比環(huán)比上漲0.5%至每天每平方米32.6元，增長的主要為位于CBD、王府井及三里屯等核心商圈的優(yōu)質項目。
來 源：CBRE世邦魏理仕
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