11月28日，中國(guó)金茂控股集團(tuán)有限公司公布，關(guān)于成立華夏金茂購(gòu)物中心REIT事項(xiàng)，上海證券交易所已就建議上市確認(rèn)并無任何異議，且中國(guó)證監(jiān)會(huì)亦已準(zhǔn)予注冊(cè)REITs。
中國(guó)金茂值，將分拆該項(xiàng)目通過成立REITs（作為封閉式公開上市基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金）在上海證券交易所獨(dú)立上市。
此前11月26日，中國(guó)證監(jiān)會(huì)官網(wǎng)披露準(zhǔn)予中金印力消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施、華夏華潤(rùn)商業(yè)資產(chǎn)、華夏金茂購(gòu)物中心等3只封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金注冊(cè)的批復(fù)。
中國(guó)金茂方面表示，首批消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs的獲準(zhǔn)注冊(cè)，有利于提振消費(fèi)，促進(jìn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展。同時(shí)也意味著公募REITs底層資產(chǎn)類型進(jìn)一步擴(kuò)容，擴(kuò)大了公募REITs市場(chǎng)的規(guī)模和深度，有利于加快推動(dòng)REITs常態(tài)化發(fā)行。
華夏金茂購(gòu)物中心REIT底層資產(chǎn)為長(zhǎng)沙金茂覽秀城，建筑面積約10萬平方米，2016年年底開業(yè)至今已運(yùn)營(yíng)近7年。招募說明書顯示，長(zhǎng)沙金茂覽秀城年度客流逾1000余萬人次。2020-2022年度坪效和運(yùn)營(yíng)收入復(fù)合增長(zhǎng)率分別達(dá)到14.6%和31.6%。根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的市場(chǎng)調(diào)查，截至2023年9月末，長(zhǎng)沙金茂覽秀城出租率達(dá)98.9%。
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