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世邦魏理仕:5.7億港元出售香港觀塘海裕工業(yè)中心半棟業(yè)權(quán)
http://www.4455mseq.cn房訊網(wǎng) 2021-2-1 16:24:55
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[提要]世邦魏理仕宣布成功出售香港觀塘海濱道177號(hào)海裕工業(yè)中心半幢業(yè)權(quán),包括由地下至四樓共5層全層工業(yè)樓面,占全幢大廈業(yè)權(quán)份數(shù)的49.39%。

  世邦魏理仕宣布成功出售香港觀塘海濱道177號(hào)海裕工業(yè)中心半幢業(yè)權(quán),包括由地下至四樓共5層全層工業(yè)樓面,占全幢大廈業(yè)權(quán)份數(shù)的49.39%。

    本物業(yè)總面積約117,381平方尺,大部份樓面為凍倉(cāng),其余部分則為普通貨倉(cāng)及附屬辦公室用途。物業(yè)規(guī)格甚高,地面設(shè)有私人停車場(chǎng),地下至二樓樓底高達(dá)4.5至5.6米,樓層實(shí)用率均為80%。

    本次成交總價(jià)為港幣5.7億,若以同區(qū)地廠市值每平方尺港幣12,000計(jì)算,一至四樓工業(yè)樓面的平均尺價(jià)僅為每平方尺港幣3,936。

  世邦魏理仕表示,近年香港凍倉(cāng)需求殷切,但香港高規(guī)格的凍倉(cāng)物業(yè)供應(yīng)有限,寥寥可數(shù)。本物業(yè)屬區(qū)內(nèi)罕有凍倉(cāng)物業(yè),于駿業(yè)街有直接車路進(jìn)入,再加上物業(yè)內(nèi)有兩部私人載貨電梯貫通地下至四樓,實(shí)屬冷庫(kù)物流首選。

  世邦魏理仕香港資本市場(chǎng)部執(zhí)行董事兼主管甄浚岷先生表示:“疫情令凍倉(cāng)需求加劇,而市場(chǎng)上的凍倉(cāng)物業(yè)放盤甚少。海裕工業(yè)中心位于海濱道與駿業(yè)街交界,屬于單邊物業(yè),并享啟德郵輪碼頭全海景,實(shí)屬非常難得的投資項(xiàng)目。此物業(yè)位于九龍東觀塘策略性位置,可滿足將軍澳大型住宅區(qū)及啟德新發(fā)展區(qū)的凍倉(cāng)需求,預(yù)計(jì)凍倉(cāng)物業(yè)繼續(xù)受到投資者渴求!

  來(lái) 源:觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)

  編 輯:chenhong

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