6月10日，萊坊預(yù)測，今年港島區(qū)整體甲級寫字樓租金零增長至跌3%，九龍區(qū)跌9%至11%。優(yōu)質(zhì)零售街鋪租金料維持平穩(wěn)。萊坊表示，上半年受全球貿(mào)易戰(zhàn)不確定性影響，港島區(qū)寫字樓市場出現(xiàn)一定波動，由于租戶結(jié)構(gòu)和貿(mào)易局勢逐步緩和，美國關(guān)稅政策對港島寫字樓租戶影響有限。整體市場走勢仍高度依賴香港及內(nèi)地企業(yè)的經(jīng)濟復(fù)蘇。
該行表示，寫字樓租賃需求將持續(xù)改善，主要由金融業(yè)及中資企業(yè)帶動，但預(yù)計租金持續(xù)受壓。至于上半年九龍區(qū)寫字樓繼續(xù)供過于求，新供應(yīng)和現(xiàn)有貨存面積超過670萬平方尺。本月寫字樓租金按年下跌3.6%，但實際跌幅不足每平方尺1港元，同時，空置率僅微升1.2%。雖然寫字樓空置率增幅輕微，租金跌幅溫和，但租戶對市場的信心依然疲弱，預(yù)料未來幾季寫字樓需求將持續(xù)疲弱，空置率高企將有礙于市場租金回升。
來 源：觀點網(wǎng)
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