戴德梁行今日發(fā)布2024年第四季度《大中華區(qū)物流地產(chǎn)市場(chǎng)回顧》，就季度內(nèi)大中華區(qū)物流地產(chǎn)的市場(chǎng)趨勢(shì)及未來(lái)發(fā)展進(jìn)行了解讀。
2024年，中國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值134.9萬(wàn)億元，比上年增長(zhǎng)5.0%。面對(duì)外部壓力加大、內(nèi)部困難增多的復(fù)雜嚴(yán)峻形勢(shì)，全國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行總體平穩(wěn)，特別是及時(shí)部署出臺(tái)一攬子增量政策，推動(dòng)社會(huì)信心有效提振、經(jīng)濟(jì)明顯回升，經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展主要目標(biāo)任務(wù)順利完成。?全國(guó)社會(huì)物流總額360.6萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)5.8%，增速比2023年全年提高0.6個(gè)百分點(diǎn)。分領(lǐng)域看，工業(yè)品物流總額同比增長(zhǎng)5.8%，是物流需求增長(zhǎng)的主要?jiǎng)恿ΑＭ瑫r(shí)，電商新模式拉動(dòng)線上消費(fèi)快速增長(zhǎng)，實(shí)物商品網(wǎng)上零售額同比增長(zhǎng)6.5%，消費(fèi)市場(chǎng)的平穩(wěn)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)也持續(xù)助力高標(biāo)倉(cāng)租賃市場(chǎng)的發(fā)展。?從全年數(shù)據(jù)看，2024年工業(yè)物流投資額在投資交易額度從2023年占比14%提升至21%。展望未來(lái)，隨著人工智能大模型的發(fā)展和投入使用，整體工業(yè)物流市場(chǎng)將在倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)輸和客戶服務(wù)等方面得到重塑，在時(shí)間的沉淀下投資市場(chǎng)有望進(jìn)一步發(fā)展。?業(yè)主采取以價(jià)換量策略來(lái)保持項(xiàng)目的出租率維在健康水平。有鑒于此，整體高標(biāo)倉(cāng)市場(chǎng)整體呈現(xiàn)租金下降的趨勢(shì)，部分區(qū)域及城市空置率依然保持高位。
來(lái) 源： 戴德梁行產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)
