南京優(yōu)質寫字樓市場在2024年第四季度市場沒有新項目交付。截至年末，存量較2023年微升4.3%。市場去化以存量置換和續(xù)簽為主，整體空置率環(huán)比下降0.6個百分點、同比上升1.5個百分點至33.7%。在過去兩年，由于新交付高標準寫字樓集中于新街口和鼓樓，也導致兩個板塊在2024年空置率升幅較高，年末同比分別上升6.4和7.3個百分點。
全市平均租金在第四季度環(huán)比下跌0.5%、同比下跌3.0%，各區(qū)域板塊租金均有所下調。南京南站板塊由于平均租金相對較低，跌幅好于其他板塊。
預計2025年市場將迎來約29萬平方米新增甲級辦公面積，主要集中于河西及鼓樓。
來 源：第一太平戴維斯
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