25日，位于江岸區(qū)漢黃路8號(hào)的武漢市首個(gè)通過了“工改租”驗(yàn)收的長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目——“萬(wàn)科泊寓2035”正式對(duì)外出租運(yùn)營(yíng)。記者探訪后發(fā)現(xiàn)，一番精心改造后，這里變身為充滿設(shè)計(jì)感的時(shí)尚空間。
公寓服務(wù)大廳“變身”網(wǎng)紅打卡地
走進(jìn)“萬(wàn)科泊寓2035”項(xiàng)目的6棟樓，推開一扇玻璃門立刻眼前一亮：6米的挑空大堂里，看起來“童趣十足”。側(cè)面墻壁采用了全透明玻璃，大堂內(nèi)散放著一些造型各異、不同色彩，坐著十分舒適的沙發(fā)椅。
客服區(qū)被打造成了吧臺(tái)的樣子，旁邊還放置了一個(gè)圓形吊椅，能讓人感覺十分輕松。順著吧臺(tái)右邊的樓梯走上二樓，是一個(gè)適合年輕人聚會(huì)的潮流空間，紅黃色的隔離板成了墻壁，黑色的長(zhǎng)條桌在正中間，可就餐可玩游戲，也可以舉辦小型會(huì)議。最特別的是，在二樓的角落有一個(gè)長(zhǎng)達(dá)5.5米的黃色鐵藝滑梯，可以滑到一樓的彩色海洋球區(qū)域。
“所有人一進(jìn)來都會(huì)被這個(gè)滑梯吸引注意力，剛開業(yè)它就成了我們這里的網(wǎng)紅打卡點(diǎn)�！蔽錆h泊寓總經(jīng)理張凝波介紹，這里日常可以舉辦很多活動(dòng)，沙龍講座、手游比賽、音樂會(huì)、手作DIY等，而在日常的公寓生活中，每周五電影日還會(huì)在大堂的大屏幕上播放熱門電影。
巧妙利用“工改租”空間，設(shè)計(jì)上下雙鋪的隔壁房間
張凝波介紹，因是“工改租”項(xiàng)目，房間的結(jié)構(gòu)布局就會(huì)受到原來的空間限制。改造前，在工業(yè)寫字樓內(nèi)有個(gè)面積約為40多平方米的房間，考慮到租客的承租能力和居住需求，改造設(shè)計(jì)時(shí)用了巧妙的想法，將兩間房的床鋪設(shè)計(jì)成上下鋪，左邊房間使用下面的床鋪，右邊的房間使用上面的床鋪。這樣一來，既把床上方“浪費(fèi)”的立體空間利用起來，又能讓上下鋪分別置于兩個(gè)獨(dú)立的單間，讓住戶保證“獨(dú)居單間”�！皼]想到，這樣設(shè)計(jì)后的房型居然特別受年輕人的歡迎，這兩個(gè)房間出租率達(dá)到100%，基本上沒有空置過�！�
克服改造難題，順利完成武漢首個(gè)“工改租”項(xiàng)目
張凝波介紹，按照設(shè)計(jì)及施工計(jì)劃，“萬(wàn)科泊寓2035”項(xiàng)目需要改造出1198間房間，改造工期4個(gè)月，當(dāng)時(shí)面臨的最大難題是頂層舒適戶型的鋼結(jié)構(gòu)改造，需要用到數(shù)十噸鋼材，而這些鋼材的運(yùn)輸高度接近百米。為了解決這一難題，除了采用輕鋼龍骨克服荷載不足問題外，又在沒有運(yùn)輸路徑的情況下，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)制定詳細(xì)方案，化整為零，將材料安全轉(zhuǎn)運(yùn)到位。
因項(xiàng)目為工業(yè)性質(zhì)，改造為公寓過程中，給排水都需要新增，施工難度較大；且項(xiàng)目的電路和配電柜都是老舊配電柜，改造需全部重新布局。為此，工程部在施工中結(jié)合原始老舊水電布局，取長(zhǎng)補(bǔ)短，靈活采用同層排水等思路解決戶內(nèi)給排水等功能性問題。
來源：長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)
編輯：wangdc
