房訊網(wǎng)訊 據(jù)戴德梁行2020年中國(guó)內(nèi)地不動(dòng)產(chǎn)大宗交易市場(chǎng)報(bào)告，2020年廣州不動(dòng)產(chǎn)大宗交易市場(chǎng)成交額達(dá)233億，較2019年上升122億元，增幅達(dá)110%，是國(guó)內(nèi)四大一線城市中唯一逆勢(shì)上漲的城市，同時(shí)廣州的交易量在2019年降至冰點(diǎn)后重回200億元時(shí)代。
分季度來(lái)看，廣州大宗交易市場(chǎng)于2020年第四季度迎來(lái)井噴，單季度貢獻(xiàn)了全年約64%的交易額。外資機(jī)構(gòu)在廣州的投資明顯增長(zhǎng)，占2020年投資總額的28%，與全國(guó)外資投資比例接近。年度最大外資主導(dǎo)交易為黑石從富力收購(gòu)粵港澳大灣區(qū)內(nèi)最大物流園區(qū) - 富力國(guó)際空港綜合物流園 70% 股權(quán)，成交總金額超 44 億元人民幣。
從資產(chǎn)類型來(lái)看，寫字樓依然占據(jù)廣州市場(chǎng)主導(dǎo)地位，成交金額占全年交易額的 46%。同時(shí)工業(yè)物流類資產(chǎn)約 60 億的成交金額超越零售物業(yè)成為廣州第二大的交易物業(yè)類型。
盡管新冠疫情對(duì)市場(chǎng)造成一定沖擊，但四季度廣州不動(dòng)產(chǎn)大宗交易已呈活躍態(tài)勢(shì)，投資意愿明顯回暖，預(yù)計(jì)市場(chǎng)活躍度將持續(xù)。長(zhǎng)期來(lái)看，廣州將圍繞打造全球交通樞紐城市的定位加大基礎(chǔ)設(shè)施相關(guān)投入，利好廣州及周邊城市產(chǎn)業(yè)升級(jí)發(fā)展；同時(shí)未來(lái)三年廣州將有 83 個(gè)城中村啟動(dòng)城市更新，有望增加中心城區(qū)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目供應(yīng)，吸引高端產(chǎn)業(yè)向中心城區(qū)聚集，帶動(dòng)區(qū)域內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)大宗交易增長(zhǎng)。
來(lái)源：房訊網(wǎng)
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