包括世邦魏理仕在內(nèi)的多個大行統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，香港寫字樓市場空置率在今年出現(xiàn)了十年新高。
世邦魏理仕估計，到5月底，香港的中央商務區(qū)將有大約110萬平方尺（102193平方米）的空間處于空置狀態(tài)。
“一些房東終于接受了美好的過去已經(jīng)結束的事實�！泵缆�(lián)商業(yè)地產(chǎn)的地區(qū)銷售總監(jiān)詹姆斯·麥表示�！八麄儸F(xiàn)在愿意降價�！�
今年初，在線旅游公司Expedia削減了亞太地區(qū)的業(yè)務。截至目前，已經(jīng)過去了4個多月，該公司空出的約2.5萬平方尺（2322平方米）的區(qū)域仍在市場上求租。地產(chǎn)中介說，2018年該寫字樓的租金是每平方尺83港元（每平方米803元），如今業(yè)主愿意考慮以每平方尺60港元（每平方米581元）的價格出租。
由李嘉誠旗下的長江資產(chǎn)控股擁有的長江集團中心，62層樓中已經(jīng)有10層左右的面積被退租，仍在尋找新的租客。擁有國際金融中心的恒基兆業(yè)地產(chǎn)公布的財務數(shù)據(jù)顯示，總租金收入下降了約10%。
仲量聯(lián)行的一則報告表示，“任何人都不會想到，香港這個火熱的寫字樓市場會受到新冠疫情和美中關系不確定性的打擊。即使現(xiàn)在的租金變得更加便宜，也不容易在短時間內(nèi)找到新的租客�！�
而寫字樓市場空置率的攀升意味著香港寫字樓市場業(yè)主當下正面臨著巨大壓力。有業(yè)內(nèi)人士表示，業(yè)主們在目前階段，想要留住租客只能降價。而這一情況可能要持續(xù)到明年才會有所好轉，國際經(jīng)濟形勢還不明朗。
來源：百家號/邊際實驗室
編輯：wangdc
