在“國十條”、“國五條”連續(xù)房地產新政的調控下，單一住宅開發(fā)模式的缺陷與風險充分顯露。房地產業(yè)面臨著產業(yè)升級與轉型。寫字樓在國民經濟中屬于高貢獻行業(yè)，它擴大就業(yè)，持久納稅，改善生活品質，提升城市品位，在當前擴大內需和產業(yè)升級中無疑將發(fā)揮先導作用。那么，新政下寫字樓、商業(yè)地產能否成為房地產投資的“諾亞方舟”？中國寫字樓、商業(yè)地產能否抓住機遇成就“藍海戰(zhàn)略”？寫字樓行業(yè)、商業(yè)地產能否成為房地產企業(yè)轉型的“第二戰(zhàn)場”？
2011年1月12日，主題為“轉型中的中國寫字樓行業(yè)使命”的2010中國寫字樓行業(yè)年會在北京環(huán)貿中心揭幕，第七屆中國寫字樓年度風云榜同時舉行了頒獎典禮。年會由房訊網、中國房地產業(yè)協會商業(yè)地產委員會、中國寫字樓研究中心（CORC）、房訊網聯合主辦。行業(yè)協會領導、學術專家，頂級地產開發(fā)企業(yè)、品牌商家企業(yè)、商會聯盟、金融機構、運營機構、主流媒體和客戶代表、網民代表近600人匯聚一堂，暢想中國寫字樓行業(yè)的崛起之道，共探調控新政下寫字樓行業(yè)的新機遇。
年會發(fā)起機構房訊網創(chuàng)始人、CEO劉凱先生在年會上對記者表示：在“國十條”、“國五條”連續(xù)房地產新政的調控下，住宅市場很受傷，與住宅市場的慘淡形成鮮明對比的是，商業(yè)地產、寫字樓很給力。據中國寫字樓研究中心不完全統計，全國寫字樓已經達到二萬棟左右，經過十幾年的發(fā)展，寫字樓逐漸從零星開發(fā)發(fā)展到相當規(guī)模與層次，吸引著各行各業(yè)的參與和互動，并成為中國經濟富有活力與影響力的重要組成部分。從前期開發(fā)到后期經營，中國寫字樓正在發(fā)展成為真正獨立的行業(yè)，并在中國經濟轉型和節(jié)能減排的過程中扮演重要角色。
中國房地產業(yè)協會副會長朱中一在會上表示，2011年仍是中國房地產業(yè)發(fā)展的重要機遇期，但同時也是關鍵的轉型期。隨著國家對服務業(yè)的支持及人們消費升級的需要，商業(yè)地產、寫字樓將迎來難得的發(fā)展機遇。
中國社會科學院金融研究所研究員易憲容在會上表示，中國的商業(yè)地產，中國的寫字樓市場未來面臨前所未有的機遇。城市化是未來中國經濟增長的動力，大量的人流、物流、思想流、信息流等等聚集到城市，特別是大量的人口聚集到城市。為城市創(chuàng)造無數個就業(yè)機會，城市化的進程的第一要素就是要為商業(yè)地產，為寫字樓提供了更多，更大的空間。
第七屆中國寫字樓年度風云榜同時舉行了頒獎典禮。評選活動從2010年12月1日正式啟動，歷時一個月，通過客戶網民網上投票評選、業(yè)內人士傳真投票評選和專家學者問卷投票，截止12月31日，有超過66000名網友參加了網上投票。發(fā)放傳真（郵寄）投票評選表1000份，回收有效投票評選表528份。最后，遠洋光華國際、北辰時代大廈、富力中心、亦城國際中心、智匯城、環(huán)貿中心、華彬中心、首鋼國際大廈、城建大廈、遠洋國際中心等脫穎而出，榮獲年度十大風云樓盤、十大風云企業(yè)、十大風云人物和年度單項獎。