房訊網(wǎng)首席顧問(wèn)劉凱
2005年1月14日（周五），房訊網(wǎng)發(fā)起主辦的2004北京寫(xiě)字樓年度風(fēng)云榜評(píng)選活動(dòng)揭曉，在富邦國(guó)際大廈多功能廳舉行了盛大頒獎(jiǎng)典禮。
房訊網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上全程直播，歡迎各位網(wǎng)友關(guān)注。以下是房訊網(wǎng)首席顧問(wèn)劉凱在頒獎(jiǎng)典禮發(fā)言全文。
尊敬的各位來(lái)賓、各位領(lǐng)導(dǎo)、各位媒體朋友，大家下午好：
首先請(qǐng)?jiān)试S我代表主辦單位，代表房訊網(wǎng)，向大家的到來(lái)表示熱烈的歡迎和衷心的感謝！
北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)如果從萬(wàn)通新世界廣場(chǎng)算起，已經(jīng)走過(guò)了十年的歷程。這十年不僅是北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)迅猛發(fā)展的十年，同時(shí)也是中國(guó)經(jīng)濟(jì)騰飛的十年，也是首都北京向世界級(jí)城市邁進(jìn)的十年。所謂十年磨一劍，對(duì)北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)而言，2004年是豐富多彩的一年，涌現(xiàn)了很多重量級(jí)的項(xiàng)目，市場(chǎng)呈現(xiàn)出供需兩旺的態(tài)勢(shì)，租售價(jià)格一舉走出連續(xù)三年來(lái)的下跌趨勢(shì)雙雙飄紅。據(jù)統(tǒng)計(jì)去年有50家新項(xiàng)目問(wèn)市，使北京在租、在售寫(xiě)字樓項(xiàng)目總數(shù)突破1800家。
面對(duì)如此紛雜的項(xiàng)目，寫(xiě)字樓用戶和投資者感到無(wú)所適從，他們需要有來(lái)自第三方的、公正、權(quán)威的評(píng)價(jià)信息。
房訊網(wǎng)作為中國(guó)寫(xiě)字樓行業(yè)網(wǎng)站第一品牌，作為最具行業(yè)和市場(chǎng)影響力的網(wǎng)絡(luò)站點(diǎn)。我們?cè)敢獬浞职l(fā)揮自身的網(wǎng)絡(luò)媒體傳播力，為促進(jìn)北京寫(xiě)字樓的規(guī)范和發(fā)展作出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。這就是我們發(fā)起舉辦本次評(píng)選活動(dòng)的初衷。
由北京市商會(huì)商務(wù)房地產(chǎn)商會(huì)、房訊網(wǎng)、Tom.com主辦，《地產(chǎn)互動(dòng)》、人民網(wǎng)房產(chǎn)協(xié)辦的首屆2004北京寫(xiě)字樓年度風(fēng)云榜評(píng)選活動(dòng)，從11月1日開(kāi)始以來(lái)得到了近七萬(wàn)名寫(xiě)字樓用戶、網(wǎng)民和近2000家寫(xiě)字樓發(fā)展商、物業(yè)管理公司的踴躍參與和支持。評(píng)選活動(dòng)取得了圓滿的成功。
第一階段：2004年11月1日開(kāi)始網(wǎng)上投票評(píng)選，在Tom.com和房訊網(wǎng)同時(shí)啟動(dòng)，12月31日結(jié)束。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，兩個(gè)月來(lái)有68000多人次參加了網(wǎng)上投票。
第二階段：2004年12月1日開(kāi)始業(yè)內(nèi)人士傳真投票評(píng)選，12月31日結(jié)束。發(fā)放評(píng)選表格1000份，回收有效表格806份。
第三階段：2005年1月1日開(kāi)始評(píng)選專家組綜合評(píng)選，由評(píng)選專家組分別根據(jù)網(wǎng)上投票統(tǒng)計(jì)（權(quán)重60%）；傳真投票統(tǒng)計(jì)（權(quán)重20%）和五項(xiàng)分類(lèi)指標(biāo)（權(quán)重20%）統(tǒng)計(jì)包括用戶滿意度、物業(yè)管理；標(biāo)志性；區(qū)域、規(guī)模、硬件設(shè)施；租售率；產(chǎn)品創(chuàng)新等方面的得分對(duì)候選樓盤(pán)進(jìn)行加權(quán)比較、統(tǒng)計(jì)，評(píng)選出最終結(jié)果。
本次評(píng)選活動(dòng)參選條件為甲級(jí)寫(xiě)字樓標(biāo)準(zhǔn)以上，建筑面積在五萬(wàn)平方米以上，具有一定代表性、地標(biāo)性、知名度和影響力。參選途徑通過(guò)三種方式包括專家篩選；推薦參選；樓盤(pán)自薦。評(píng)選體系采取寫(xiě)字樓用戶、網(wǎng)民網(wǎng)上投票評(píng)選和業(yè)內(nèi)人士傳真投票評(píng)選的評(píng)選方式進(jìn)行，網(wǎng)民、寫(xiě)字樓用戶直接參與是本次評(píng)選活動(dòng)與其他活動(dòng)的不同之處。
需要說(shuō)明的是，由于凱晨廣場(chǎng)、華貿(mào)中心、新保利大廈三個(gè)項(xiàng)目尚未開(kāi)盤(pán)，因此主辦單位經(jīng)過(guò)討論決定，在保持獲獎(jiǎng)樓盤(pán)總數(shù)20家不變的情況下，單設(shè)最受關(guān)注獎(jiǎng)項(xiàng)。
最后，希望2005年北京寫(xiě)字樓年度風(fēng)云榜能夠越辦越好，成為全國(guó)最有影響力的寫(xiě)字樓年度盛會(huì)和強(qiáng)勢(shì)品牌。
謝謝大家！