在前段時(shí)間，58同城、安居客發(fā)布了《2023年全國(guó)租賃市場(chǎng)報(bào)告》，報(bào)告顯示全國(guó)重點(diǎn)40城租賃市場(chǎng)整體呈現(xiàn)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)，市場(chǎng)供需與2022年相比出現(xiàn)大幅回升，其中有27個(gè)城市租賃價(jià)格指數(shù)同比上升，春節(jié)后租賃市場(chǎng)出現(xiàn)了供需兩旺的態(tài)勢(shì)。
報(bào)告顯示，2023年中低價(jià)格房源的供需占比有所上升，其中，一線城市501-2000 元/月/套房源的供需占比上升，二線城市501-1000元/月/套房源的供需占比上升。同時(shí)，500元/月/套以下超低價(jià)格房源的供需占比下降顯著，各城市的中高價(jià)格房源供需占比也有所下降。整體來(lái)看，市場(chǎng)呈現(xiàn)供需價(jià)格中樞下降，支付能力有所弱化。
在全國(guó)40城價(jià)格供需變化數(shù)據(jù)上，500元/月/套以下房源供需占比分別下降0.5%、0.7%，501-1000元/月/套房源的供需占比分別上升1.7%、0.6%。消費(fèi)者收入預(yù)期有所降低，導(dǎo)致租房更加看重性價(jià)比。
同時(shí)數(shù)據(jù)中還顯示2023年開(kāi)年，租賃市場(chǎng)呈現(xiàn)出供需兩旺的態(tài)勢(shì)，各類城市整體租賃掛牌供應(yīng)回升幅度均超過(guò)40%。一方面，由于年后求職務(wù)工需求的集中釋放，帶動(dòng)租賃掛牌供應(yīng)的大幅回升。另一方面，隨著前期積壓的換租需求獲得釋放，由此帶來(lái)租賃供需大幅回暖的積極態(tài)勢(shì)。
在房屋租賃價(jià)格方面，2023年共27個(gè)城市租賃價(jià)格指數(shù)同比上漲，價(jià)格上漲城市數(shù)量較去年增加8個(gè)；同時(shí)，有13個(gè)城市租賃價(jià)格指數(shù)同比下跌�？傮w來(lái)看，27個(gè)城市價(jià)格指數(shù)波動(dòng)幅度處于-3%~3%區(qū)間，市場(chǎng)整體呈現(xiàn)出復(fù)蘇的基調(diào)。
