3月2日，西安某小區(qū)業(yè)主群流出的一張截圖顯示，有業(yè)主倡議3年漲價(jià)計(jì)劃。鑒于近期二手房市場(chǎng)交易活躍，對(duì)于此類漲價(jià)現(xiàn)象需要格外關(guān)注。對(duì)此，易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示：此次事件還涉及到“村支部”概念，這就涉及到濫用職權(quán)的導(dǎo)向，已經(jīng)屬于非常惡劣的性質(zhì)。此類事件也警示部分城市，近期在市場(chǎng)活躍的過(guò)程中，要警惕一些越界行為，尤其是類似抱團(tuán)漲價(jià)的做法，違反了政策法規(guī)，也有很明顯的炒作或炒作嫌疑。同時(shí)相關(guān)部門濫用職權(quán)，和法治精神也明顯不相符合。
此次西安某業(yè)主群的截圖顯示，有業(yè)主在群內(nèi)倡議，制定3年漲價(jià)計(jì)劃。1）該小區(qū)當(dāng)前的成交價(jià)保持在2.5萬(wàn)元/平方米，到2026年7月房?jī)r(jià)要達(dá)到4萬(wàn)元/平方米。相對(duì)來(lái)說(shuō)，西安當(dāng)前的此類小區(qū)的房?jī)r(jià)大約為21000元/平方米。2）為了完成漲價(jià)計(jì)劃，業(yè)主提出每個(gè)苑出一個(gè)代表組成村支部委員會(huì)，每個(gè)業(yè)主掛牌價(jià)格需要通過(guò)村委會(huì)審核。審核不通過(guò)的家庭，村委會(huì)予以談話，駁回地價(jià)成交申請(qǐng)，并設(shè)定冷靜期一個(gè)月。對(duì)于多次談話仍要地價(jià)成交的，將被認(rèn)定為“擾亂全村市場(chǎng)穩(wěn)步上漲的家庭”，并打上“不友好家庭”標(biāo)簽。
此次西安類似小區(qū)提出3年漲價(jià)計(jì)劃、約談低價(jià)成交家庭等行為，性質(zhì)惡劣，既和房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展的導(dǎo)向不符合，也存在村委會(huì)職權(quán)濫用的嫌疑。當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)總體朝著復(fù)蘇態(tài)勢(shì)復(fù)蘇，促進(jìn)市場(chǎng)交易回暖是主要工作。在這個(gè)過(guò)程中，依然要防范各類操控價(jià)格的做法。尤其是從二手房的交易情況看，往往是剛需者或首套購(gòu)房者在接手，從這個(gè)角度看，更是要確保二手房的價(jià)格穩(wěn)定，以維護(hù)剛需購(gòu)房者合法權(quán)益。
來(lái)源：房訊網(wǎng)
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