1月31日，一則“濟(jì)南一方艙改為人才公寓”的消息在微信朋友圈流傳。此次事件也促使行業(yè)關(guān)注“方艙-長(zhǎng)租公寓”等方面的關(guān)系。對(duì)此，上海易居房地產(chǎn)研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示：
1、操作模式
此次濟(jì)南高新區(qū)將隔離方艙改造升級(jí)為“技能人才公寓”，首期擬改造房間650間，引發(fā)網(wǎng)友熱議。據(jù)官方發(fā)布消息，此舉是為緩解園區(qū)企業(yè)周轉(zhuǎn)性技能人才住宿緊張問題。某入住者表示，公寓配套設(shè)施齊全，完全可以直接拎包入住。此前，也有核酸采樣亭改為便民發(fā)熱診療站、健康驛站等做法。此前關(guān)于山東建造方艙的消息比較多，也引起了關(guān)注。鑒于當(dāng)前全國(guó)整體疫情已進(jìn)入低流行水平，盤活方艙項(xiàng)目用于其他住房用途，確實(shí)值得全國(guó)各地的學(xué)習(xí)和思考。
2、借鑒意義
當(dāng)前很多方艙項(xiàng)目位于郊區(qū)市場(chǎng)，恰和各地產(chǎn)業(yè)園等有較好的契合度。后續(xù)確實(shí)可以基于長(zhǎng)租公寓的發(fā)展思路，改造為臨時(shí)性的租賃住房或短期租賃的公寓，充分發(fā)揮長(zhǎng)租公寓的用途。1）全國(guó)相關(guān)長(zhǎng)租公寓企業(yè)可以關(guān)注這一類特殊的住房類型，結(jié)合疫情和各地穩(wěn)經(jīng)濟(jì)政策，主動(dòng)和地方政府洽談，積極做好盤活的工作。2）此類住房的可利用類型其實(shí)很多，比如說(shuō)很多城市目前做老舊小區(qū)改造，中間需要一些過(guò)渡用房，那么此類“方艙改租賃住房”項(xiàng)目，完全符合相關(guān)的租賃需求。3）鑒于方艙的特殊性，各地更要做到財(cái)政等資金的公開、招標(biāo)的透明、環(huán)境衛(wèi)生的處理等，以更好盤活此類存量房源項(xiàng)目。
來(lái)源：房訊網(wǎng)
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