8月15日，據(jù)湖州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，浙江省湖州市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展聯(lián)席會(huì)議辦公室發(fā)布《關(guān)于持續(xù)促進(jìn)我市房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（簡(jiǎn)稱《通知》）。
《通知》內(nèi)容包括降低預(yù)售申請(qǐng)條件、鼓勵(lì)收購滯銷房、加大風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目處置力度、統(tǒng)籌項(xiàng)目間資金使用、因地制宜進(jìn)行驗(yàn)收等五條措施。
降低預(yù)售申請(qǐng)條件方面，《通知》提到，中心城市范圍內(nèi)，對(duì)分期申請(qǐng)預(yù)售的項(xiàng)目，單次申領(lǐng)預(yù)售建筑面積從不少于2萬平方米調(diào)整為不少于1萬平方米(土地出讓合同有約定及尾期除外)。
同時(shí)，《通知》提到鼓勵(lì)收購滯銷房。對(duì)困難房地產(chǎn)企業(yè)的滯銷房，鼓勵(lì)國有企業(yè)收購，作為保障安置用房等。
加大風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目處置力度方面，《通知》提到，經(jīng)市全力促進(jìn)房地產(chǎn)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展專班認(rèn)定的出險(xiǎn)項(xiàng)目，參照恒大項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)處置方式，對(duì)稅收等政策提供支持。
此外，統(tǒng)籌項(xiàng)目間資金使用。對(duì)本地區(qū)同一個(gè)出險(xiǎn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的項(xiàng)目，適當(dāng)放寬資金使用限制，允許項(xiàng)目資金在本地區(qū)內(nèi)不同項(xiàng)目間統(tǒng)籌使用，確保被調(diào)出資金的項(xiàng)目在“保交樓”無風(fēng)險(xiǎn)、償還房地產(chǎn)開發(fā)貸款、并購融資，且留足至產(chǎn)權(quán)辦理所有費(fèi)用的基礎(chǔ)上，盈余資金可支持其他項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)處置。
因地制宜進(jìn)行驗(yàn)收方面，《通知》提到，對(duì)宗地面積較大、開發(fā)周期較長的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，允許采取分期分批竣工驗(yàn)收、土地復(fù)核。
同日，湖州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等3部門還發(fā)布了《關(guān)于規(guī)范商品房預(yù)售資金監(jiān)管的通知》（征求意見稿），在監(jiān)管資金撥付方面，《征求意見稿》提出，監(jiān)管額度內(nèi)資金按照商品房開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度撥付。完成主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收前，累計(jì)申請(qǐng)使用資金額度不得超過監(jiān)管額度的60%；完成竣工備案前，累計(jì)申請(qǐng)使用資金額度不得超過監(jiān)管額度的85%；完成房屋所有權(quán)首次登記前，累計(jì)申請(qǐng)使用資金額度不得超過監(jiān)管額度的95%；解除商品房預(yù)售資金監(jiān)管后，可申請(qǐng)?zhí)崛”O(jiān)管額度內(nèi)未使用的資金。
同時(shí)，對(duì)于高層、超高層、全裝修項(xiàng)目等項(xiàng)目，可以根據(jù)實(shí)際增加1-2個(gè)監(jiān)管節(jié)點(diǎn)。在節(jié)點(diǎn)允許撥付的比例范圍內(nèi)，開發(fā)企業(yè)應(yīng)根據(jù)監(jiān)管協(xié)議的約定，提供相應(yīng)材料，向監(jiān)管銀行申請(qǐng)使用節(jié)點(diǎn)額度內(nèi)資金。經(jīng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)同意后，監(jiān)管銀行在二個(gè)工作日內(nèi)撥付。區(qū)縣要根據(jù)統(tǒng)一部署，加快推進(jìn)預(yù)售資金數(shù)字化監(jiān)管，實(shí)現(xiàn)“全程網(wǎng)辦”。
來源：澎湃新聞
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