7月13日，河北省秦皇島市人民政府印發(fā)《關(guān)于穩(wěn)定全市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的若干政策措施》的通知，涉及多條房地產(chǎn)領(lǐng)域支持政策。
支持購(gòu)房者購(gòu)房，實(shí)施商業(yè)性個(gè)人住房貸款首套20%、二套30%的最低首付比例政策，落實(shí)好首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限參考同期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)要求。
同時(shí)，秦皇島將提高住房公積金最高貸款額度，單繳職工貸款額度上限調(diào)整為60萬(wàn)元，雙繳職工家庭貸款額度上限調(diào)整為80萬(wàn)元；購(gòu)買(mǎi)綠色節(jié)能自住住房（二星級(jí)以上）貸款額度上浮10%；第二次貸款首付比例降低到不低于30%；延長(zhǎng)存量房貸款房齡控制線至30年。
實(shí)現(xiàn)“一人購(gòu)房全家?guī)汀�，文件顯示，秦皇島市繳存人全款購(gòu)買(mǎi)本市新建自住住房的，夫妻雙方父母可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支持子女購(gòu)房（只限一次）。
提高租房者家庭提取住房公積金額度，海港區(qū)及秦皇島開(kāi)發(fā)區(qū)西區(qū)調(diào)高為12000元/年、其他縣區(qū)為9000元/年。
文件顯示，項(xiàng)目建設(shè)資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，即可批準(zhǔn)預(yù)售。合理滿足房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)特別是民營(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)貸款需求，加大對(duì)建筑企業(yè)流動(dòng)性貸款等支持力度。
對(duì)因感染新冠肺炎住院治療或隔離、受疫情影響隔離觀察或失去收入來(lái)源的人群，金融機(jī)構(gòu)對(duì)其存續(xù)的個(gè)人住房、消費(fèi)等貸款，靈活采取合理延后還款時(shí)間、延長(zhǎng)貸款期限、延期還本等方式調(diào)整還款計(jì)劃。對(duì)延期貸款堅(jiān)持實(shí)質(zhì)性風(fēng)險(xiǎn)判斷，不單獨(dú)因疫情因素作逾期處理，不影響征信記錄，并免收罰息。
同時(shí)，對(duì)全市行政區(qū)域內(nèi)所有商業(yè)開(kāi)發(fā)的居住建筑項(xiàng)目配建裝配式建筑比例進(jìn)行調(diào)整，秦皇島開(kāi)發(fā)區(qū)、北戴河新區(qū)、海港區(qū)調(diào)整到36%以上；山海關(guān)區(qū)、北戴河區(qū)、撫寧區(qū)調(diào)整到32%以上；盧龍縣調(diào)整到28%以上；昌黎縣、青龍滿族自治縣調(diào)整到26%以上。
落實(shí)支持綠色建筑發(fā)展的政策措施，被動(dòng)式超低能耗建筑給予地上建筑面積的9%不計(jì)入項(xiàng)目容積率獎(jiǎng)勵(lì)，裝配式建筑給予地上建筑面積的3%不計(jì)入項(xiàng)目容積率獎(jiǎng)勵(lì)，達(dá)到A級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的裝配式建筑給予地上建筑面積的4%不計(jì)入項(xiàng)目容積率獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)的部分不再增收土地價(jià)款及城市配套費(fèi)用。
此外，秦皇島還出臺(tái)措施降低房地產(chǎn)企業(yè)拿地成本。新出讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)用地競(jìng)買(mǎi)保證金繳納比例，按照不低于土地出讓起始價(jià)總價(jià)款的20%確定�？茖W(xué)確定土地公開(kāi)出讓起始價(jià)，商業(yè)用地土地出讓起始價(jià)可按照不低于評(píng)估價(jià)70%確定，居住用地土地出讓起始價(jià)按照評(píng)估價(jià)確定，且出讓起始價(jià)不得低于土地成本，適當(dāng)降低商業(yè)辦公用房自持比例。允許受讓人申請(qǐng)延期繳付或分期繳付土地出讓價(jià)款。在簽訂出讓合同后1個(gè)月內(nèi)支付土地出讓價(jià)款比例不低于土地出讓總價(jià)款的50%，余款應(yīng)按照中國(guó)人民銀行公布的同期LPR繳納利息，繳款期限最長(zhǎng)不超過(guò)1年。
來(lái)源：澎湃新聞
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