買新房時(shí)經(jīng)常會(huì)遇到開發(fā)商說有贈(zèng)送面積，比如贈(zèng)送陽臺(tái)，贈(zèng)送飄窗等。繼之前給大家講了“贈(zèng)送陽臺(tái)是怎么回事”后，今天，麥田房產(chǎn)跟大家聊聊“贈(zèng)送的飄窗又是什么”。
飄窗算不算贈(zèng)送面積，新版《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》是這樣規(guī)定的：窗臺(tái)與室內(nèi)地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以下的凸（飄）窗，不計(jì)算建筑面積。窗臺(tái)與室內(nèi)樓地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的凸(飄)窗，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算1/2面積。
簡單來說，是否算贈(zèng)送面積，可以按落地飄窗和不落地飄窗兩種來劃分。如果是落地飄窗，高度還超過了2.2米，相當(dāng)于擴(kuò)大了房屋的實(shí)際使用面積，那么要按一半建筑面積計(jì)算；如果是不落地的，窗臺(tái)到天花板的高度不超過2.2米，則不計(jì)算進(jìn)建筑面積。
