2月8日，東莞市住建局起草《東莞市發(fā)展保障性租賃住房實施意見（征求意見稿）》提出，因地制宜發(fā)展保障性租賃住房，進一步完善東莞市住房保障體系。將住房資源緊缺或人口持續(xù)流入的松山湖、南城、東城、塘廈、虎門、常平、寮步、長安、大嶺山、厚街和大朗等列為保障性租賃住房重點發(fā)展鎮(zhèn)街（園區(qū)）。
到“十四五”期末，全市保障性租賃住房總量不少于10萬套，力爭達到15萬套。其中2021年籌集房源不少于3000套；2022年籌集房源不少于30000套；2023年籌集房源不少于30000套；2024年籌集房源不少于20000套；2025年籌集房源不少于17000套。
房源籌集方面，結合東莞市現(xiàn)有住房資源情況，從實際出發(fā)，靈活利用新建、改建、改造、租賃補貼和盤活政府閑置住房等方式，多途徑籌集保障性租賃住房。閑置的公共租賃住房、拆遷安置用房等房源可用作保障性租賃住房。在滿足安全要求的前提下，可對各類閑置住房及其周邊環(huán)境進行適當改造并加以規(guī)范管理，轉為保障性租賃住房，主要包括：租賃住房和公寓，政府公房和機關企事業(yè)單位宿舍，老舊小區(qū)和城中村存量住房等。
用地支持上，一是重點支持利用存量土地建設保障性租賃住房，在土地供應不足的情況下，在編制年度住宅用地供應計劃時，應單列租賃住房用地計劃，并優(yōu)先安排、應保盡保。二是保障性租賃住房用地可采取出讓、租賃或劃撥等方式供應，其中以出讓或租賃方式供應的，可將保障性租賃住房租賃價格及調整方式作為出讓或租賃的前置條件，允許出讓價款分期收取。三是企事業(yè)單位利用自有存量土地建設保障性租賃住房的，變更土地用途，不補繳土地價款，原劃撥的土地可繼續(xù)保留劃撥方式。四是產業(yè)園區(qū)中職工數(shù)量較多、過渡性住房需求迫切的優(yōu)質產業(yè)項目，可適當提高行政辦公及生活服務設施配套占比，其中，用地面積占比上限可由7%提高到15%，建筑面積占比上限可提高到30%，提高部分主要用于建設宿舍型保障性租賃住房，嚴禁建設成套商品住宅。五是利用非居住存量房屋改建為保障性租賃住房的，用作保障性租賃住房期間，不變更土地使用性質，不補繳土地價款。
來源：中國房地產網
編輯：wangdc
