月4日，安徽發(fā)布《關(guān)于統(tǒng)籌高效做好當前階段疫情防控和建筑業(yè)平穩(wěn)發(fā)展工作的緊急通知》。此次文件用了“緊急”兩字，也說明近期各地要防范建筑工地領(lǐng)域拖沓的風險出現(xiàn)。
對此，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示：此次政策圍繞鼓勵施工、支持施工的導向落實了相關(guān)內(nèi)容。規(guī)范行政服務工作。政策規(guī)定，在落實各地精準防控的前提條件下，最大限度保障建筑業(yè)企業(yè)正常經(jīng)營和施工現(xiàn)場有序施工，嚴禁采取“一刀切”的簡單方式對施工現(xiàn)場“一停了之”。此類規(guī)定說明。部分地方存在借疫情防控而一刀切干預施工的現(xiàn)象，導致施工環(huán)境惡化。
落實風險保障。此次政策明確。對因疫情防控等原因造成的施工現(xiàn)場停工，要指導做好材料價格調(diào)整、合同工期順延、列支防疫成本等各項工作。此類工作有助于防范各類扯皮和違約現(xiàn)象出現(xiàn)，有效地保障了施工工作的順利推進。
降低資金成本。此次政策明確，在2022年10月1日至12月31日期間應繳納的各類工程質(zhì)量保證金，自應繳之日起緩繳一個季度，建設單位不得以扣留工程款等方式收取工程質(zhì)量保證金。補繳時可采用金融機構(gòu)、擔保機構(gòu)保函（保險）的方式繳納，任何單位不得排斥、限制或拒絕。此類規(guī)定都有助于進一步降低施工企業(yè)的成本。
此次安徽發(fā)布緊急通知，實際上也說明近期各地施工狀態(tài)出現(xiàn)了中斷、心不在焉等情況，對于工程進度的推進造成了較大的影響。
各地近期需要盤查下各地工地建設的推進情況，尤其是房地產(chǎn)項目領(lǐng)域務必確保施工工作積極到位，防范出現(xiàn)施工中斷或節(jié)奏放緩等問題。此類問題若不積極解決，很可能會影響到明年項目的供應安排。
此類項目的推進，也要密切關(guān)注施工企業(yè)的資金壓力和防疫下的影響。尤其是一些疫情出現(xiàn)的地方，要密切關(guān)注施工企業(yè)的工作動態(tài)，尤其是要關(guān)注施工人員的防疫情況，主動提供幫助，防范一刀切的作風導致項目無故中斷。
要繼續(xù)在金融政策方面給予支持，努力為施工企業(yè)提供更好的融資機會和資金寬限渠道，防范資金問題困擾施工企業(yè)的日常功能做安排。
更為關(guān)鍵的是，一些可以利用的創(chuàng)新工具類似銀行保函等都要鼓勵用起來。
來源：房訊網(wǎng)
編輯：jinbao
