新力控股董事長張園林在2021年中期業(yè)績報告會上表示：“房地產(chǎn)行業(yè)依然是一個好行業(yè)，行業(yè)規(guī)模依然可觀，對于地產(chǎn)公司而言，關(guān)鍵是我們能不能把自己的事情做好，能不能在這個大蛋糕里把自己這塊做好�！�
新力董事長張園林：抓銷售、抓回款，關(guān)注現(xiàn)金流
今年上半年，新力控股完成全口徑銷售額588億元，同比增長35%。新力控股上半年完成權(quán)益銷售額約270億元，同比增長28.4%，完成全年銷售目標51%，實現(xiàn)時間過半、任務(wù)過半；權(quán)益銷售面積為179.26萬平方米。
期內(nèi)確認收入約112.2億元，同比增長28.9%；母公司擁有人應(yīng)占核心利潤約為7.3億元，同比增長7.4%。
張園林表示，房地產(chǎn)市場的調(diào)控從長遠來講是好事情，新力在政策限制下持續(xù)發(fā)展的總體策略還是穩(wěn)健為主，大的基調(diào)未發(fā)生改變。下半年主要任務(wù)還是抓銷售、抓回款，關(guān)注現(xiàn)金流，通過多元化方式積極獲取土地，推進公司平穩(wěn)發(fā)展。
新力控股常務(wù)副總裁劉翔：拿地重在參與
投資拿地上的改變，是新力上半年核心策略。
年初業(yè)績會上，張園林就給新力全年定調(diào)：“收購無非是算賬，如果對我們利潤和產(chǎn)出都是正向的，我認為就可以做。”
新力于2021年上半年新增項目共5個，總規(guī)劃建筑面積100萬平方米，應(yīng)占權(quán)益面積為50萬平方米，總權(quán)益投資額為人民幣22億元，平均成本為4245人民幣/平方米。
新力避開了集中供地帶來的激烈競爭，在核心城市以外補充了土儲。投資規(guī)模上卻拿下了5宗地塊，無論是縱向?qū)Ρ冗^去，還是橫向?qū)Ρ冉埔?guī)模的房企，這個數(shù)量都偏少。
以去年同期為例，新力通過公開招拍掛、收并購、合資合營等方式獲得22宗土地，新增總規(guī)劃建筑面積約為230萬平方米，歸屬于新力的權(quán)益建筑面積約為170萬平方米，對應(yīng)權(quán)益土地價款約為92.95億元。
對于下半年的補倉計劃，新力也不著急，并沒有一定的全年投資指標需要完成：“未來五年，我們整個投資布局應(yīng)該是積極、謹慎、樂觀，不會盲目為了規(guī)模而擴大規(guī)模。”
具體的操作上，一是堅持已有四大區(qū)域的繼續(xù)深耕；其次，加強多樣的土地獲取模式，計劃在產(chǎn)業(yè)勾地、項目合作方面加大力度。
