房訊網(wǎng)訊 8月31日，徐州市委辦公室市政府辦公室發(fā)布關(guān)于《進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展》的通知，強化房價地價聯(lián)動機制，嚴格控制市域范圍內(nèi)土地溢價率；在市區(qū)范圍內(nèi)采用“雙限”出讓土地以及執(zhí)銷商品住房項目，批售的所有房源全部采用公證搖號方式公開銷售，人才首套房家庭、本市區(qū)戶籍無住房家庭優(yōu)先參與搖號；同時，對熱點區(qū)域加大預警研判，適時出臺限購政策。
市委辦公室 市政府辦公室關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知
各縣(市)區(qū)黨委和人民政府，徐州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、徐州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、徐州淮海國際港務區(qū)黨工委和管委會，市委各部委辦局，市各委辦局(公司)，市各直屬單位，駐徐各部省屬單位：
為深入貫徹黨中央、國務院決策部署，堅持“房住不炒”定位，落實“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”目標，做到精準調(diào)控、長效管理，確保我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：
一、實行地價房價“雙限”制度
進一步優(yōu)化土地競拍規(guī)則，強化房價地價聯(lián)動機制。市域范圍內(nèi)嚴格控制土地溢價率，市區(qū)范圍內(nèi)普通商品住房用地采取“限地價、限房價、提品質(zhì)”出讓模式，根據(jù)周邊區(qū)域房價確定出讓地塊住宅銷售最高限價。
二、嚴格商品住房價格管理
加強房價備案管理，實行商品住房區(qū)域最高備案價制度。銅山區(qū)、賈汪區(qū)的商品房價格備案納入市級統(tǒng)一管理。
三、實行公證搖號制度
在市區(qū)范圍內(nèi)采用“雙限”出讓土地以及熱銷商品住房項目，批售的所有房源全部采用公證搖號方式公開銷售，人才首套房家庭、本市區(qū)戶籍無住房家庭優(yōu)先參與搖號。
四、整頓房地產(chǎn)市場金融秩序
嚴格執(zhí)行差別化住房信貸政策，優(yōu)先支持首套自住購房需求。嚴格審查購房資金來源，嚴肅查處經(jīng)營貸、信用貸、消費貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場行為。發(fā)揮住房公積金的政策引導作用，按照“保一限二禁三”的原則對現(xiàn)有貸款額度進行調(diào)整，引導合理住房消費，堅決遏制投機炒房。加強房地產(chǎn)開發(fā)資金監(jiān)管，嚴格住房用地購地資金來源審查，嚴禁房地產(chǎn)企業(yè)使用非自有資金購地。
五、開展房地產(chǎn)市場聯(lián)合執(zhí)法檢查
開展為期 3年的整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序工作，嚴厲打擊捂盤惜售、哄抬房價、虛假廣告、捆綁銷售等侵害群眾合法權(quán)益行為;嚴厲打擊自媒體虛假報道、惡意炒作、敲詐勒索等行為;嚴厲打擊房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及其從業(yè)人員經(jīng)營不規(guī)范、擾亂市場秩序等行為。
六、完善市場預警監(jiān)測體系
完善房地產(chǎn)市場調(diào)控聯(lián)席會議制度，建立全市房地產(chǎn)市場預警監(jiān)測系統(tǒng)平臺，為及時精準市場調(diào)控提供數(shù)據(jù)支撐。對熱點區(qū)域加大預警研判，適時出臺限購政策。
七、加快推進公共租賃住房建設
加快發(fā)展保障性租賃住房，著力做好新市民、青年人的住房保障。鼓勵利用集體經(jīng)營性建設用地、企事業(yè)單位自有閑置土地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地和存量閑置房屋，在一定條件下改建為保障性租賃住房。
八、加強組織領導，強化屬地主體責任
市委、市政府成立市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作督察組，建立考核問責機制。各縣(市)區(qū)黨委、政府要切實承擔起穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的主體責任，認真研究落實房地產(chǎn)市場穩(wěn)控措施,確保實現(xiàn)市場穩(wěn)控目標。各縣(市)要認真編制完善本地“一城一策”工作方案，并報市政府備案。對調(diào)控工作不力、土地和商品住房價格波動大、未能實現(xiàn)目標任務的，將嚴格按照相關(guān)規(guī)定對縣(市)區(qū)黨政主要領導進行問責。
中共徐州市委辦公室徐州市人民政府辦公室
2021年8月27日
