2021年8月18日，時(shí)代中國控股有限公司（股票代碼：01233.HK，以下簡稱“時(shí)代中國”）在線上舉行2021年中期業(yè)績發(fā)布會。
2021年上半年，時(shí)代中國多項(xiàng)核心指標(biāo)穩(wěn)中有升，杠桿水平穩(wěn)步下降，城市更新業(yè)務(wù)穩(wěn)居行業(yè)前列，區(qū)域布局更加完善，實(shí)現(xiàn)了高質(zhì)量發(fā)展。
▲時(shí)代中國董事會主席、行政總裁兼執(zhí)行董事岑釗雄在線上發(fā)布會答記者問
▲時(shí)代中國董事會主席、行政總裁兼執(zhí)行董事岑釗雄（中）、時(shí)代中國執(zhí)行董事牛霽旻（左）、時(shí)代中國聯(lián)席總裁周四陽（右）出席業(yè)績發(fā)布會，廣州
▲時(shí)代中國首席財(cái)務(wù)官黃嗣寧（右）、時(shí)代中國投資者關(guān)系高級經(jīng)理周瑩（左）出席業(yè)績發(fā)布會，香港
銷售規(guī)模穩(wěn)步增長 盈利能力保持穩(wěn)定
2021年上半年，時(shí)代中國順應(yīng)國家政策發(fā)展方向，堅(jiān)持長期主義，堅(jiān)持有質(zhì)量的增長，礪行致遠(yuǎn)。
時(shí)代中國銷售規(guī)模穩(wěn)步增長。2021年上半年，時(shí)代中國合同銷售額達(dá)453.8億元（人民幣，下同），同比增長39.3%。
公司盈利能力保持穩(wěn)定。上半年，時(shí)代中國按權(quán)益合并收入181.9億元，同比增長21.8%；按權(quán)益合并毛利56.2億元，同比增長39.8%；凈利潤19.2億元，同比增長6.2%；核心凈利潤19.3億元，同比增長5.7%。
降杠桿見成效 抗風(fēng)險(xiǎn)能力增強(qiáng)
上半年，時(shí)代中國不斷降低杠桿水平，優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)。截至2021年6月30日，時(shí)代中國計(jì)息債較上年底降低66億元。一年內(nèi)到期債務(wù)僅占計(jì)息債約20%，較上年底下降約9個(gè)百分點(diǎn)。同時(shí)，融資成本逐步下降，上半年時(shí)代中國平均融資成本約7.0%，較2020年全年下降0.3個(gè)百分點(diǎn)。
在“三道紅線”方面，上半年，時(shí)代中國凈負(fù)債比率為68.7%，管控審慎穩(wěn)��；剔除受監(jiān)管資金的現(xiàn)金短債比達(dá)2.0，擁有良好的流動性；剔除預(yù)收賬款后的資產(chǎn)負(fù)債率為76.6%，較2020年年底下降2個(gè)百分點(diǎn)，不斷接近監(jiān)管要求，抗風(fēng)險(xiǎn)能力持續(xù)增強(qiáng)。時(shí)代中國管理層表示，將進(jìn)一步推動降杠桿，有信心于2022年底實(shí)現(xiàn)由“黃”轉(zhuǎn)“綠”的負(fù)債控制目標(biāo)。
▲時(shí)代中國首席財(cái)務(wù)官黃嗣寧在線上發(fā)布會公布業(yè)績
城市更新業(yè)務(wù) 助力城市高質(zhì)量發(fā)展
時(shí)代中國在確保住宅開發(fā)業(yè)務(wù)更有質(zhì)量增長的同時(shí)，也繼續(xù)保持在城市更新業(yè)務(wù)的競爭優(yōu)勢，協(xié)同發(fā)展商業(yè)、產(chǎn)業(yè)園等業(yè)務(wù)。
基于先發(fā)優(yōu)勢及多年耕耘，時(shí)代中國已成為國內(nèi)城市更新領(lǐng)域的領(lǐng)導(dǎo)者。截至2021年6月30日，時(shí)代中國在國內(nèi)7個(gè)城市，擁有約160個(gè)處于不同發(fā)展階段的城市更新項(xiàng)目，潛在總可售面積約5340萬平方米。
時(shí)代中國通過城市更新業(yè)務(wù)，助力所在城市的高質(zhì)量發(fā)展，也為時(shí)代中國的可持續(xù)發(fā)展提供源源不斷的動力。
繼續(xù)深耕大灣區(qū) 逐步布局其他都市圈
時(shí)代中國一直堅(jiān)持以企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略為導(dǎo)向，深耕粵港澳大灣區(qū)，并逐步增加長三角、長江中游、成渝城市群等高增長潛力區(qū)域的投資。
截至2021年6月30日，時(shí)代中國已在16個(gè)城市或地區(qū)擁有土地儲備總建筑面積約2166萬平方米，足夠支持今后三年的發(fā)展。
目前，時(shí)代中國在大灣區(qū)的土儲（含清遠(yuǎn)地區(qū)）占比近90%。同時(shí)，時(shí)代中國也逐步布局其他都市圈，在成都、南京、杭州、武漢、長沙等城市均有土地儲備。
時(shí)代中國董事會主席岑釗雄在發(fā)布會上表示，下半年，預(yù)計(jì)宏觀經(jīng)濟(jì)總體將保持穩(wěn)定，中國貨幣政策將保持合理充裕，財(cái)政政策更加強(qiáng)調(diào)精準(zhǔn)有效。時(shí)代中國也將主動適應(yīng)國家政策和方向，繼續(xù)堅(jiān)持穩(wěn)健而有質(zhì)量的增長。
