繼3月份大規(guī)模下架房源后，鏈家網(wǎng)上海的房源數(shù)量又出現(xiàn)了一次腰斬。
7月19日，鏈家官網(wǎng)顯示的上海二手房掛牌房源為1.6萬(wàn)套出頭，而7月11日，其官網(wǎng)顯示的房源數(shù)量還有近3.2萬(wàn)套。
一位鏈家內(nèi)部人員向經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)透露，下架房源實(shí)際是受到價(jià)格信息核驗(yàn)政策的影響。
7月9日，上海市房管局在規(guī)范二手住房房源掛牌管理會(huì)議上明確，在上海市已實(shí)施房源掛牌核驗(yàn)基礎(chǔ)上，增加價(jià)格信息核驗(yàn)。交易管理部門(mén)將以市場(chǎng)真實(shí)價(jià)格為依據(jù)，對(duì)每套房源進(jìn)行核驗(yàn)，沒(méi)有通過(guò)價(jià)格核驗(yàn)的房源不得對(duì)外發(fā)布。
7月14日，上海市房地產(chǎn)交易中心進(jìn)一步明確了時(shí)間表，7月19日后，所有未通過(guò)掛牌價(jià)格核驗(yàn)的房源將無(wú)法上架。
一位鏈家的中介經(jīng)紀(jì)人告訴經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)，其所在的門(mén)店在7月12日接到了關(guān)于價(jià)格核驗(yàn)的通知，并從7月15日-19日開(kāi)始陸續(xù)對(duì)房源進(jìn)行下架。
根據(jù)鏈家的安排，7月18日前，由經(jīng)紀(jì)人對(duì)高價(jià)房源外網(wǎng)下架處理完成，截至7月19日早9點(diǎn)，若高價(jià)房源未完成外網(wǎng)下架則會(huì)由公司系統(tǒng)統(tǒng)一下架處理�！霸�12日-19日價(jià)格核驗(yàn)期間，我們外網(wǎng)也禁止上架新房源了”。
據(jù)這位經(jīng)紀(jì)人了解，目前執(zhí)行的掛牌核驗(yàn)價(jià)格最高上限為房源所在小區(qū)3個(gè)月平均成交價(jià)格的1.1倍，如果掛牌價(jià)格超過(guò)平均價(jià)的1.1倍則不能被展示。“不過(guò)，下架房源主要是不能在外網(wǎng)展示，這些房源在內(nèi)網(wǎng)還是存在的，也能夠看到�！�
其實(shí)早在3月20日，上海鏈家就曾緊急下架過(guò)萬(wàn)套房源。彼時(shí)，鏈家回應(yīng)，下架調(diào)整主要是根據(jù)相關(guān)部門(mén)規(guī)定，對(duì)線上房源核驗(yàn)檢查，對(duì)不符合要求或資料不夠完善的房源暫時(shí)性下架，并及時(shí)聯(lián)系業(yè)主補(bǔ)交資料，盡快完成房屋核驗(yàn)后再陸續(xù)上架。
3月20日當(dāng)天，鏈家網(wǎng)上的上海二手房房源數(shù)量由前一日的3.8萬(wàn)套驟降為1.6萬(wàn)套。而3月23日，上海二手房房源數(shù)量又恢復(fù)到了2.1萬(wàn)套。
而此次下架的房源何時(shí)能夠恢復(fù)上架？上述鏈家內(nèi)部人士表示，此次價(jià)格核驗(yàn)與之前的房源信息核驗(yàn)非常不同，因?yàn)樯婕暗綊炫苾r(jià)格，所以決定權(quán)在于業(yè)主�！爸劣谑裁磿r(shí)候能完成價(jià)格核驗(yàn)，我們無(wú)法決定的，最終掛牌價(jià)格還是要看業(yè)主。”
上述鏈家經(jīng)紀(jì)人也告訴經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)，雖然從7月15日開(kāi)始陸續(xù)下架房源前就聯(lián)絡(luò)業(yè)主調(diào)整價(jià)格，但是進(jìn)度并不算理想。此前其所在的門(mén)店有超過(guò)25套房源對(duì)外展示，而現(xiàn)在只剩下了5套左右。
“只有業(yè)主愿意將掛牌價(jià)格調(diào)整到規(guī)定的核驗(yàn)價(jià)格內(nèi)我們才能給它上架對(duì)外展示”，而網(wǎng)站上大量房源的無(wú)法展示也意味著對(duì)線上瀏覽量和獲客渠道的影響。“我們店里的人都買(mǎi)起了KT板，準(zhǔn)備去線下拓展客源。”他說(shuō)。
來(lái)源：經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)
編輯：wangdc
