4月1日，浙江省麗水市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)麗水市區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)事項的通知》（以下簡稱《通知》），進(jìn)行房地產(chǎn)調(diào)控。
《通知》從強化商品住宅用地供給，調(diào)整土地出讓競價方式，強化商品房預(yù)售資金管理三個方面明確了調(diào)控措施。具體來看，包括：科學(xué)調(diào)整土地供應(yīng)節(jié)奏，在市中心城區(qū)采取“限房價、競地價”等土地出讓競價方式，督促房開企業(yè)和預(yù)售資金監(jiān)管銀行嚴(yán)格執(zhí)行《浙江省商品房預(yù)售資金監(jiān)管暫行辦法》、《關(guān)于進(jìn)一步強化麗水市商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作的通知》等具體要求。此次新政調(diào)控范圍所指的市中心城區(qū)是指蓮都區(qū)巖泉街道、紫金街道、白云街道、聯(lián)城街道、萬象街道和開發(fā)區(qū)南明山街道所轄范圍。
另外，《通知》強調(diào)，麗水市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室將加強備案制度管理，嚴(yán)格執(zhí)行預(yù)售備案價格續(xù)推不漲原則，加強預(yù)售分期管理。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析，從此類政策規(guī)定可以看出，麗水當(dāng)前出現(xiàn)了炒房和炒地等現(xiàn)象，通過管控土地市場和購房市場，能夠真正促進(jìn)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。而且此類熱點區(qū)域為麗水市中心區(qū)域，也說明監(jiān)管重心在市區(qū)。
嚴(yán)躍進(jìn)進(jìn)一步分析，麗水此次政策的出臺，說明當(dāng)前地級市政策趨緊的導(dǎo)向，也進(jìn)一步說明浙江省今年房地產(chǎn)政策是最嚴(yán)的。
統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年一季度，浙江省包括杭州、嘉興、湖州、金華、義烏、永康、臺州、麗水8個城市出臺了收緊性政策，成為今年一季度全國調(diào)控最為密集的省份。類似調(diào)控也說明浙江省在今年落實三穩(wěn)和房住不炒的方面，具有較好的導(dǎo)向，形成了全國各地的標(biāo)桿。當(dāng)然調(diào)控背后也說明類似浙江等經(jīng)濟發(fā)達(dá)區(qū)域，后續(xù)依然需要防范炒房炒地等現(xiàn)象。
來源：澎湃新聞
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