房訊網(wǎng)訊：香港地政總署推出的上水古洞北第一幅住宅用地，古洞第25區(qū)的粉嶺上水市地段第279號將于本周五截標(biāo)。華坊咨詢評估有限公司資深董事梁沛泓表示,古洞將成為中短期內(nèi)主要的土地來源,是次賣地可吸引各財團關(guān)注。
他稱,古洞北新發(fā)展區(qū)現(xiàn)時仍處于早期開發(fā)階段,區(qū)內(nèi)地皮尚欠指標(biāo)價,相信財團出價普遍審慎,會以「試水溫」甚至「執(zhí)雞」心態(tài)入標(biāo)。華坊預(yù)期將吸引7-9間財團入標(biāo),料中標(biāo)樓面地價每尺4500至5000港元,值約54億至60億港元。
至于美聯(lián)測量師行董事林子彬表示,上水古洞為政府銳意發(fā)展地區(qū),并將成為新界區(qū)東北區(qū)的未來供應(yīng)重鎮(zhèn),而是次招標(biāo)的項目,預(yù)期鄰近未來鐵路北環(huán)線,故具一定優(yōu)勢,惟由于項目發(fā)展規(guī)模頗大,加上為新發(fā)展區(qū)域,故相信會以大型發(fā)展商或財團入標(biāo)參與為主,若以每尺樓面地價約5000港元計算,項目估值約60億港元。
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